Pohjakerroksen asunto, El Faro, Málaga

Tätä et löydä mistään muualta alueelta.

Tervetuloa El Faro Condominiumiin – asuinkompleksiin, joka on suunniteltu niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, laatua ja hyvinvointia. Vain viiden kodin yhteisössä ei ole ohikulkevia naapureita eikä tungosta: kyseessä on pieni, rauhallinen yhteisö ja ympäristö, joka todella kutsuu rentoutumaan.

Huoneisto on täysin remontoitu korkealaatuisilla materiaaleilla. Siinä on kaksi tilavaa makuuhuonetta – joista toisessa on oma kylpyhuone – kaksi täyttä kylpyhuonetta sekä sähkösälekaihteet makuuhuoneissa, jotta voit aloittaa päiväsi omaan tahtiisi.

Keittiö on tila, joka valloittaa sinut ensisilmäyksellä: korkealaatuiset kaapit, posliiniset työtasot ja täydellinen, huippumoderni kodinkonepaketti – induktiokeitin integroidulla liesituulettimella, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Kaikki on suunniteltu helpottamaan arkea.

Nauti kahdesta terassista: sisäänkäynnin yhteydessä olevasta terassista, joka on täydellinen aamukaville, sekä takaosassa olevasta terassista, johon pääsee suoraan keittiöstä ja joka sopii erinomaisesti kesäiltoihin ystävien ja perheen kanssa. Huippumoderni ilmastointi takaa mukavuuden ympäri vuoden.

Yhteiset tilat täydentävät kokonaisuuden: suolavesipool ja hoidettu puutarha ovat viiden omistajan yksinomaisessa käytössä. Turvallisuus, yksityisyys ja elämänlaatu yhdessä paikassa.

Hintaan sisältyy nimetty autopaikka.

Lyhyt kävelymatka rannalle. Hyvät yhteydet moottoritielle, 20 minuuttia Málagan lentokentältä ja Marbellasta.

Kuvat ovat havainnollistuksia ja antavat likimääräisen kuvan kohteen remontista. Hintaan sisältyy täysin kalustettu ja varusteltu keittiö sekä kylpyhuonekalusteet.

• Muita pakollisia välityspalkkioita ei ole.

• Hintoihin ei sisälly veroja: Varainsiirtovero (7 % Andalusiassa) myyntihinnasta: 398 000 €, arvioitu 27 860 €. (Tarkka summa riippuu ostajan verotustilanteesta.) Alennetut verokannat 3,5 %, 1,2 % tai 1 % voivat olla sovellettavissa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella. Vero määrätään kiinteistön katasteriarvo- tai myyntihinnan perusteella sen mukaan, kumpi on suurempi.

• Notaarikulut: Notaarikulut lasketaan kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 (17. marraskuuta) liitteen I mukaisen virallisen taksan mukaan, jolla hyväksytään notaaritaksa. Noin 1 000 € sisältäen ALV:n.

Kiinteistönrekisteröintimaksut: Kiinteistörekisteriin rekisteröinti laskutetaan kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 (17. marraskuuta) liitteen I mukaisen virallisen maksutaulukon mukaisesti, jolla hyväksytään notaaripalkkiot. Noin 1 000 € sisältäen ALV:n.

Hallinnolliset maksut (Gestoría): Hallinnollisen käsittelyn, veronsuorituksen ja rekisteröinnin kulut ovat 400 € (ALV sisältyy).

Myyjän välityspalkkio: Sisältyy pyyntihintaan.

Ostajan välityspalkkio: Huomioithan, että ostajalle voi koitua ammattipalkkioita tapauksissa, joissa on tehty sopimus ostokomissiopalveluista (PSI) tai kiinteistöalan henkilökohtaisesta ostoshopper-palvelusta. NÄMÄ PALKKIOT EIVÄT LIITY KAUPPAHINTAAN.

Ostajan välityspalkkio: Huomioithan, että ammattipalkkioita voi koitua tapauksissa, joissa on tehty sopimus ostokomissiopalveluista (PSI) tai kiinteistöalan henkilökohtaisesta ostoshopper-palvelusta. • Arvioitu kokonaissumma sisältäen verot, notaarikulut ja rekisteröinnin: 428 260 €.

Kattavaa tietoa Andalusian varainsiirtoveron (ITP) toiminnasta, veroprosenteista ja verohelpotuksista saat Andalusian aluehallituksen veroviraston viralliselta verkkosivustolta seuraavasta linkistä:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision