Bottenvåningslägenhet i El Faro, Málaga

Det här är precis vad du inte hittar någon annanstans i området.

Välkommen till El Faro Condominium, ett bostadskomplex skapat för dig som värdesätter privatliv, kvalitet och välmående. Med bara fem bostäder finns inga förbipasserande grannar eller folkmassor: ett litet, fridfullt samfällighet och en miljö som verkligen inbjuder till avkoppling.

Lägenheten har genomgått en totalrenovering med material av högsta kvalitet. Den erbjuder två rymliga sovrum – ett med eget badrum – två fullständiga badrum samt elektriska persienner i sovrummen så att du kan börja dagen i din egen takt.

Köket är ett utrymme som fångar dig vid första anblicken: exklusiva skåp, bänkskiva i porslin och kompletta, toppmoderna vitvaror – induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl-frys. Allt är utformat för att göra vardagen enklare.

Njut av två terrasser: en vid entrén, perfekt för morgonkaffet, och en annan på baksidan med direkt access från köket, ideal för sommarkvällar med vänner och familj. Toppmodern luftkonditionering säkerställer komfort året runt.

De gemensamma utrymmena är den perfekta kompletteringen: en saltvattenpool och en välskött trädgård, för uteslutande användning av de fem ägarna. Säkerhet, privatliv och livskvalitet på ett och samma ställe.

Inkluderar en tilldelad parkeringsplats.

Bara ett kort promenadavstånd till stranden. Enkel access till motorvägen, 20 minuter från Málaga flygplats och Marbella.

Bilderna är renderingar och ger en ungefärlig bild av bostadens renovering. Ett fullt möblerat och utrustat kök samt badrumsinredning ingår.

• Inga andra obligatoriska mäklararvoden tillkommer.

• Skatter ej inkluderade: Överlåtelseskatt (7 % i Andalusien) på försäljningspriset: 398 000 €, beräknad till 27 860 €. (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller bostadens egenskaper. Skatten beräknas på det katastralvärde eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högst.

• Notariatsavgifter: Notariatsavgifterna beräknas enligt den officiella tariffen reglerad i Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som fastställer Notariattariffen. Ca 1 000 € inklusive moms.

Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella avgiftstabell som fastställts i Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som fastställer Notariatarifffen. Ca 1 000 € inklusive moms.

Administrativa avgifter (Gestoría): Avgifterna för administrativ handläggning, skatteuppgörelse och registrering uppgår till 400 € (moms inkluderad).

Säljarens mäklararvode: Ingår i utgångspriset.

Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan tillkomma för köparen i de fall där inköpsprovisionsuppdrag (PSI) eller en fastighetspersonal shopper har anlitats. DESSA AVGIFTER ÄR INTE RELATERADE TILL KÖPESKILLINGEN.

Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan tillkomma i de fall där inköpsprovisionsuppdrag (PSI) eller en fastighetspersonal shopper har anlitats. • Beräknat totalt inklusive skatter, notariatsavgifter och registrering: 428 260 €.

För utförlig information om hur överlåtelseskatten (ITP) i Andalusien fungerar, dess skattesatser och skattelättnader, vänligen konsultera den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala skattemyndighet via följande länk:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision