Keskikerroksen asunto, Benalmadena, Málaga

Sijaiten Torrequebradassa, yhdessä Benalmádenan miellyttävimmistä ja halutuimmista asuinalueista, tämä viehättävä, hiljattain remontoitu huoneisto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän mukavuutta, tyylikkyyttä ja sijaintia. Rauhallisella asuinalueella Torrequebrada Golf Clubin vieressä sijaitseva kohde on ihanteellinen vaihtoehto niin vakituiseksi kodiksi kuin kakkosasunnoksikin Costa del Solilla nauttimista varten.

Ensimmäisessä kerroksessa hissiyhteyden päässä sijaitseva kiinteistö tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä yksityisen länteen vettävän terassin, joka on täydellinen Välimeren ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden. Sisätilat on uudistettu moderniin ja toimivaan tyyliin, ja niihin kuuluu täysin varusteltu avokeittiö, ilmastointi sekä kiinteät vaatekaapit – tuloksena on muuttovalmis ja mukava koti.

Taloyhtiö tarjoaa poolin ja viihtyisän oleskelualueen upeine merinäköaloineen, mikä luo sen rennon elämäntavan, jota niin monet ostajat tältä alueelta etsivät.

Yksi kohteen tärkeimmistä vetovoimatekijöistä on sen erinomainen sijainti: rauhallisessa asuinympäristössä, vain muutaman minuutin päässä La Finca Padel Clubista ja Torrequebrada Golf Clubista, alle 5 minuutin ajomatkan päässä rannasta ja rantaravintoloista kuten Trocadero Benalmádena ja La Viborilla, lähellä päivittäistavarakauppoja kuten Mercadona sekä kätevästi alle 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä.

Erinomainen tilaisuus niille, jotka etsivät remontoitua kotia rauhallisessa, hyvin liikennöidyssä sijainnissa lähellä merta, golfia ja kaikkia palveluita.

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirretyistä veroista, enimmäisverokannan ollessa yleisesti 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa arvoa joko kauppakirjassa mainitun kauppahinnan tai kiinteistön katasterviitearvon välillä (TRLITPAJD:n 10. artikla). Alennetut verokannat saattavat soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.

Julkisen asiakirjan laadinnan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset on säädelty virallisella taksalla kuninkaallisin asetuksin 1426/1989 ja 1427/1989. Notaaripalkkioiden arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisteripalkkioiden 250–1 500 euroa. Gestoría-palkkiot, mikäli palvelu tilataan vapaaehtoisesti, ovat vapaasti hinnoiteltuja ja arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettavana (TRLRHL:n 104. artikla).

Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: [XXX,XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjaavana tietona ja TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA