Rivitalo, Vélez-Málaga, Málaga

Löydä se tyhjä kangas, josta olet aina haaveillut. Esittelemme rauhallisella sijainnilla olevan kiinteistön, jossa on vankka rakenne ja noin 270 neliömetriä rakennettua pinta-alaa – valmiina muuntautumaan unelmiesi kodiksi tai tuottavaksi sijoitukseksi.

✨ Potentiaali on avain kaikkeen

Tämä kolmikerroksinen rakennus, joka on rakennettu kokonaan tiilestä ja on raakarakennusvaiheessa, tarjoaa täydellisen vapauden suunnitella sisätilat mieleiseksesi ilman ennalta määrättyjä rajoitteita. Se on täydellinen tilaisuus luoda moderni, toimiva ja täysin yksilöllinen tila.

???? Sisääntulotaso:

Katutason kerros on avointa tilaa, joka tarjoaa ennenäkemättömän monipuolisuuden. Soveltuu erinomaisesti useiden ajoneuvojen säilytykseen, suureksi varastoksi tai näyttäväksi sisääntuloaulaksi, verstaaksi tai ammattistudioksi, johon on suora ja vaivaton pääsy.

???? Ensimmäinen kerros: Valoa ja yksilöllistä suunnittelua

Avoin pohjaratkaisu: Avoin tila mahdollistaa avoimen olohuone-ruokailutilan, makuuhuoneet walk-in-vaatehuoneineen tai suuren keittiön suunnittelemisen.

Sisäpiha: Sisäpiha tuo poikkeuksellista lisäarvoa varmistaen läpituuletuksen ja luonnonvalon kerroksen ytimeen – täydellinen pystypuutarhalle tai lukuhurkkaukselle.

⛰️ Ylin kerros: Oaasi ja näkymät

Monikäyttöinen huone: Jo valmiiksi eriytetty tila, joka soveltuu erinomaisesti yksityiseksi kuntosalitilaksi, toimistoksi, taidestudioksi tai vierashuoneistoksi.

Panoraamaterassi: Kiinteistön kruunu on sen laaja terassi, jolta avautuvat vertaansa vailla olevat näkymät aina syvänsinisenä siintävältä mereltä vaikuttavaan vuorisilhuetille. Täydellinen paikka chill-out-alueen luomiseen ja auringonnousujen sekä -laskujen ihailuun.

???? Vaativalle sijoittajalle tai ostajalle:

Vankka rakenne: Tiilirakennus, jossa on valtavasti potentiaalia.

Täydellinen yksilöllisyys: Säästä purkukustannuksissa. Ostaja suunnittelee pohjaratkaisun, materiaalit ja pintamateriaalit alusta alkaen.

Tämä kiinteistö ei ole pelkkä talo – se on elämänprojekti. Ihanteellinen arkkitehdeille, rakentajille tai perheille, joilla on selkeä visio tulevasta kodistaan.

Ostajan arvioitavat lisäkustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka enimmäisgeneraalikorko on 7 %. Verotuspohja on rekisteröidyn hinnan ja katastraaliarvon välillä korkeampi (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat saattavat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaari- ja kiinteistörekisteröintimaksut määräytyvät virallisten taksamääräysten mukaisesti (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli: 500–2 000 euroa notaarikuluille ja 250–1 500 euroa rekisteröintikuluille. Hallinnollinen toimisto (mikäli palkattu vapaaehtoisesti, maksut ovat säätelemättömiä): Arvioitu 300–500 euron välillä. Kunnallinen arvonnoususvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 192 500 euroa. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkio on myyjän vastuulla. SDM.