Keskikerroksen asunto, El Faro, Málaga

Ihanteellinen sijoittajille – tämä Faro de Mijasin kohde, joka on alun perin suunniteltu linnaksi, on parhaillaan remontissa ja on jaettu horisontaalisesti 5 eksklusiiviseksi huoneistoksi.

Kompleksissa on suolavesipool ja yhteinen puutarha, ja jokaiseen huoneistoon kuuluu oma parkkipaikka. Viimeistely on kauttaaltaan korkealaatuista: Dexton by Cosentino -lattia- ja seinälaatat, posliiniset työtasot, laadukkaat keittiökalusteet, integroitu liesituuletin, sähköiset kaihtimet makuuhuoneissa, kaksinkertaiset ikkunat, ja kaikki huoneistot ovat esteettömiä (paitsi kattohuoneisto).

Kohde käsittää:

Huoneistot A ja B: puutarhatasolla sijaitsevat huoneistot, joissa kummassakin on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (joista yksi en suite), keittiö-olohuone sekä kaksi terassia.

Huoneisto C: erillinen talo, jossa on pääsy puutarhaan, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (joista yksi en suite) sekä tilava olohuone-keittiöalue, josta avautuu suuri ikkuna 56 m²:n patioon.

Huoneisto D: Tilava pohjakerroksen huoneisto, jossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta (joista yksi en suite), tilava eteinen, kodinhoitohuone, ruokakomero sekä avara avoin keittiö-, oleskelu- ja ruokailualue. Lisäksi huoneistossa on poikkeuksellinen terassi puutarhanäköalalla.

Huoneisto E: Eksklusiivinen kattohuoneisto, johon kuljetaan portaita pitkin, sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (joista yksi en suite) sekä kaksi suurta varastotilaa. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymät puutarhaan ja merelle, ja kohteessa on kaksi terassia sekä upea solariumterassi meri- ja vuoristonäköalalla.

Kuvat ovat havainnekuvia, jotka simuloivat remontin lopputulosta, eivätkä ne ole oikeudellisesti sitovia.

• Muita pakollisia välitysmaksuja ei ole.

• Verot eivät sisälly hintaan: Varainsiirtovero (7 % Andalusiassa) myyntihinnasta: 2 700 000 €, arvioitu 189 000 €. (Tarkka summa riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta.) Alennetut verokannat 3,5 %, 1,2 % tai 1 % voivat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kohteen ominaisuuksien perusteella. Vero lasketaan kiinteistörekisteriarvon tai myyntihinnan korkeamman arvon perusteella.

• Notaarikulut: Notaarikulut lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on vahvistettu kuninkaan asetuksen 1426/1989, 17. marraskuuta, liitteessä I, jolla hyväksytään notaaritaksa. Arvio: 10 454,40 € ALV sisältyen.

• Kiinteistörekisterimaksut: Kiinteistörekisteriin kirjaaminen laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on vahvistettu kuninkaan asetuksen 1427/1989, 17. marraskuuta, liitteessä I, jolla hyväksytään notaaritaksa. Arvio: 7 840,80 € ALV sisältyen.

• Hallinnointikulut (toimisto): Hallinnollisen käsittelyn, veroselvityksen ja rekisteröinnin kulut ovat 400 € (ALV sisältyen).

• Myyjän välityspalkkio: sisältyy pyyntihintaan. • Ostajan välityspalkkio: Huomioithan, että ostajalle voi koitua ammatillisia kuluja tapauksissa, joissa on tehty sopimus ostokomissiopalveluista (PSI) tai kiinteistöalan henkilökohtaisista ostajistopalveluista. NÄMÄ KULUT EIVÄT LIITY KAUPPAHINTAAN.

• Arvioitu kokonaissumma sisältäen verot, notaarikulut ja rekisteröintikulut: 2 907 695,20 €.

Kattavaa tietoa Andalusian varainsiirtoveron (ITP) toiminnasta, verokannoista ja veroeduista löydät Andalusian aluehallinon veroviranomaisen viralliselta verkkosivustolta seuraavasta linkistä:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision