Mellanvåningslägenhet i El Faro, Málaga

Idealisk för investerare – denna fastighet i Faro de Mijas, ursprungligen utformad som ett slott, genomgår för närvarande en renovering och har delats upp horisontellt, vilket resulterat i 5 exklusiva lägenheter.

Komplexet har en saltvattenpool och gemensam trädgård, och varje lägenhet inkluderar en tilldelad parkeringsplats. Genomgående förstklassiga finish med Dexton by Cosentino-golv och kakel, bänkskivor i porslin, köksinredning i högsta klass, integrerad köksfläkt, elektriska persienner i sovrummen, dubbelfönster, och samtliga lägenheter är tillgänglighetsanpassade (utom penthousevåningen).

Fastigheten omfattar:

Lägenheterna A och B: trädgårdsnivålägenheter, vardera med 2 sovrum, 2 badrum (varav ett en suite), kök-vardagsrum samt två terrasser.

Lägenhet C: ett fristående hus med tillgång till trädgård, bestående av 2 sovrum, 2 badrum (varav ett en suite), ett stort kök-vardagsrum med ett stort fönster som öppnar upp mot en 56 m² stor uteplats.

Lägenhet D: Stor lägenhet i bottenvåningen med 3 sovrum, 3 badrum (varav ett en suite), rymlig hall, tvättstuga, skafferi samt ett stort öppet kök-, vardags- och matrumslandskap. Lägenheten har även en enastående terrass med utsikt över trädgården.

Lägenhet E: Exklusiv penthousevåning, tillgänglig via trappa, med 2 sovrum, 2 badrum (varav ett en suite) och två stora förråd. Vardagsrum och kök erbjuder utsikt över trädgården och havet, och det finns två terrasser samt ett extraordinärt solarium med utsikt över hav och berg.

Bilderna är renderingar som simulerar slutresultatet av renoveringen och är inte kontraktsmässigt bindande.

• Inga ytterligare obligatoriska mäklaravgifter tillkommer.

• Skatter ej inkluderade: Överlåtelseskatt (7 % i Andalusien) på försäljningspriset: 2 700 000 €, beräknad till 189 000 €. (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på det högsta av fastighetens taxeringsvärde eller försäljningspriset.

• Notariatsavgifter: Notariatsavgifterna beräknas enligt den officiella tariffen som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som godkänner notarietariffen. Ca 10 454,40 € inklusive moms.

• Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt den officiella tariffen som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som godkänner notarietariffen. Ca 7 840,80 € inklusive moms.

• Handläggningsavgifter (byrå): Avgifterna för administrativ handläggning, skatteberäkning och registrering uppgår till 400 € (moms inkluderad).

• Säljarens mäklararvode: ingår i listpriset. • Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan tillkomma för köparen i de fall där tjänster för inköpskommission (PSI) eller tjänster som fastighetspersonal shopper har avtalats. DESSA AVGIFTER ÄR INTE KOPPLADE TILL KÖPESKILLINGEN.

• Beräknad totalkostnad inklusive skatter, notariatsavgifter och registreringsavgifter: 2 907 695,20 €.

För utförlig information om hur överlåtelseskatten (ITP) i Andalusien fungerar, dess skattesatser och skattelättnader, vänligen besök den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala skattemyndighet via följande länk:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision