Erillinen huvila, Alhaurín de la Torre, Málaga

Eksklusiivinen huvila panoraamanäköalalla Guadalhorce-laaksoon, Costa del Sol. Kohde sijaitsee suositussa El Lagarin kaupunginosassa Alhaurín de la Torressa — 10 minuutin ajomatkan päässä Málagan kansainväliseltä lentokentältä ja lyhyen kävelymatkan päässä kaupoista, kouluista ja ravintoloista. Tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa jotain, mitä nykymarkkinoilla todella harvoin löytyy: kaksi täysin itsenäistä, täysin varusteltua asuntoa samalla kulttontilla, joilla on todistettu historia menestyvänä loma-asuntosijoituksena.

Kiinteistö lyhyesti:

Huvila on jaettu kahteen täysin itsenäiseen asuntoon, joista kummassakin on 3 makuuhuonetta, 2 täyttä kylpyhuonetta suihkuineen, moderni kalustettu keittiö ja tilava olohuone. Molemmat ovat välittömästi muuttovalmiit. Asu toisessa. Vuokraa toinen. Majoita perheesi. Pyöritä molempia lomavuokrauskohteina. Valinta on sinun — ja joustavuus on aito.

Sijoitusperusteet:

Yläkerran asunto on tällä hetkellä lisensoitu (lisenssi on siirrettävissä uudelle ostajalle) ja toimii lomavuokrauskohteena vahvalla sesonkiajan käyttöasteella (kanta-asiakkaiden ansiosta), pitkillä vuokrasopimuksilla hiljaisina kausina sekä vahvoilla ja todennetuilla arvosteluilla merkittävillä varausalustoilla. Yläkerran asunto tuottaa indikatiiviisesti noin 60 000 euron vuotuiset vuokratulot ja 15 %:n bruttovuokratuoton. Vuokratuottotiedot ovat vakavasti kiinnostuneiden ostajien saatavilla. 14 aurinkopaneelia (6 kW:n kapasiteetti) tuottavat merkittäviä energiakustannussäästöjä ympäri vuoden — yhä tärkeämpi tekijä ostajille, jotka suunnittelevat asuvansa täällä, vuokraavansa kohdetta tai molempia.

Yhteenveto laatu- ja mukavuusominaisuuksista

Rauhallinen asuinalue

Takka, josta avautuvat upeat avonäkymät Guadalhorce-laaksoon

Kanavallinen kuuma- ja kylmäilmastointi

Lattialämmitys alakerrassa

Climalit-kaksoisikkunat hyttysverkkoineen

Vaatehuoneet

Suolavesipool

14 aurinkopaneelia 6 kW:n kapasiteetilla

Ulkotilat:

Suolavesipool, useat aurinkoterassit eri ilmansuuntiin, hoidettu hedelmäpuutarha sekä esteetön panoraamanäköala Valle del Guadalhorceen luovat ulkoelämäntavan, jonka todellinen tunnelma ei tule oikeuksiinsa pelkissä valokuvissa. Kulttontilla sijaitsevat erilliset sisäänkäynnit kumpaankin asuntoon sekä usean auton autotalli tuovat käytännöllisyyttä visuaalisen vaikuttavuuden lisäksi.

Miksi tämä sijainti, juuri nyt:

Alhaurín de la Torre on yksi Málagan maakunnan tasaisimmin kysytyimmistä asuinalueista — suosittu sekä espanjalaisten perheiden että kansainvälisten ostajien keskuudessa juuri siksi, että se tarjoaa Costa del Solin elämänlaadun ilman rannikon hintoja.

Koulut, supermarketit, ravintolat ja Alhaurín de la Torren keskusta ovat kävelymatkan päässä. Autolla Málagan lentokenttä on 10 minuutin päässä, rannalle pääsee alle 12 minuutissa ja Málagaan vanhaan kaupunkiin on 25 minuuttia.

Tämä huvila on valmis nautittavaksi heti ensimmäisestä päivästä. Se ei tarvitse remonttia, uudelleenjärjestelyä eikä mielikuvitusta — se odottaa vain seuraavaa omistajaansa.

Tällainen kiinteistö ei tule markkinoille kahdesti!