Erillinen huvila, Estepona, Málaga

Olet aina haaveillut tästä kodista – ja nyt se on vihdoin tässä.

Kun astut sisään tähän Monte Biarritz – Atalaya Golfin huvilaan, sinut ympäröi lämmin ja kutsuva tunnelma. Sisääntulon jälkeen avautuu valoa täynnä oleva oleskelu- ja ruokailutila, joka liittyy luontevasti viihtyisään, erilliseen oleskeluhuoneeseen – täydellinen nurkkaus kotitoimistolle, vierashuoneelle tai muuhun elämäntyylisi mukaansa. Muutaman askeleen päässä sijaitsevat erillinen keittiö omalla kodinhoitohuoneella sekä erillinen wc, jotka viimeistelevät pohjakerroksen sujuvaan perhe-elämään ja arjen mukavuuteen.

Yläkertaan noustessa nukkumapuolella odottavat kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Kohokohta on yksityinen terassi, jolta avautuvat näkymät Välimerelle ja ikoniselle La Concha -vuorelle. Kierroksen jännittävin oivallus on se, että talo huokuu täyteläistä välimereläistä luonnetta ja tarjoaa samalla poikkeuksellisen remonttipotentiaalin – tyhjän kankaan, johon voit toteuttaa oman visiosi.

Kruununjalokivi on ulkotila: laaja tasainen puutarha, yksityinen pool ja oma grillialue. Tämä on rauhan keidas, joka sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja Guadalminan vilkkaasta liikekeskuksesta. Strategisesti sijoittuneena puoliväliin Marbellan ja Esteponan välillä tämä koti on ainutlaatuinen pyhäkkö rannikolla.

Soita meille tänään ja sovi näyttöaika!

Lyhyt tietoasiakirja (DIA) on saatavilla pyydettäessä. Arvioitu ostajan maksettavaksi tuleva kustannus: Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 luovutetuista veroista), ja enimmäisgeneraaliprosentti on 7 %. Veron laskentaperusteena käytetään korkeampaa arvoa asiakirjaan merkityn hinnan ja katasterireferenssiarvon välillä (Art. 10 TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja veroprosentteja. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Notaarikulujen karkea arvio on 500–2 000 € ja rekisteröintimaksujen 250–1 500 €. Gestoría (mikäli palkataan vapaaehtoisesti, vapaan markkinan hinnoittelu): arvio 300–500 €. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (Art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 129 500 €. (+10 %). Tämä arvio on suuntaa-antava ja esitetään Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä. 7206-CN1.