Fristående villa i Estepona, Málaga

Hemmet du alltid drömt om är äntligen här.

Att kliva över tröskeln till denna villa i Monte Biarritz – Atalaya Golf känns som en varm omfamning. När du träder in möts du av en ljusfylld vardags- och matplats som naturligt övergår i en mysig, avskild salong – det perfekta hörnet för ett hemmakontor, ett gästrum eller vad din livsstil än kräver. Bara några steg bort kompletterar ett separat kök med dedikerad tvättstuga och ett gästtoalett ett bottenvåningsplan skapat för sömlöst familjeliv och vardaglig komfort.

När du går uppför trappan erbjuder sovvåningen tre rymliga sovrum och två fullständiga badrum. Höjdpunkten är den privata terrassen, där du kan ta in utsikten över Medelhavet och det ikoniska berget La Concha. Det mest spännande med denna visning är insikten att huset, trots att det är genomsyrat av medelhavskänsla, besitter en extraordinär renoveringspotential – en tom duk redo för ditt personliga avtryck.

Kronjuvelen är utomhusmiljön: en stor plan trädgård, en privat pool och en dedikerad grillplats. Detta är en fridfull oas bara ett kort promenadavstånd från stranden och det livliga handelscentrumet i Guadalmina. Strategiskt beläget halvvägs mellan Marbella och Estepona är detta hem ett unikt tillflyktsort längs kusten.

Ring oss idag för att boka din visning!

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran. Uppskattade kostnader som köparen bär: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP), (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal allmän skattesats på 7 %. Skattebasen ska vara det högre värdet mellan priset angivet i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Grov uppskattning mellan 500 € och 2 000 € för notariekostnader och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Gestoría (om den anlitas frivilligt, marknadsmässiga avgifter): Uppskattning mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) bärs av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 129 500 €. (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvode bärs av säljaren. 7206-CN1.