Rivitalo, Vélez-Málaga, Málaga

Tämä on todella poikkeuksellinen kiinteistö: arvokas kartanokoti, joka huokuu historiaa ja eleganssia Vélez-Málagan sydämessä. 830 m²:n pinta-alallaan ja enää harvinaisella arkkitehtonisella tyylillään se on täydellinen helmi niin ylelliseksi yksityisasunnoksi kuin viehättäväksi boutiquehotelliksikin.

Arkkitehtoninen helmi Vélez-Málagan historiallisessa keskustassa. Tilaa, luonnetta ja rajattomia mahdollisuuksia. Ikonisella Calle La Carreral­la – nykyiseltä nimeltään Calle La Paz – sijaitseva ja Calle Zára­ten kulmauksessa kohoava majestet­tinen 1950-luvun kartano istuu 433 m²:n tontilla tarjoten rauhan ja arvok­kuuden keittaan kaupungin ytimessä. Heti vaikuttavasta sisäänkäynnistä astuttaessa ympärille laskeutuu menneen aikakauden tunnelma, jota leimaavat korkeat katot, käsinveistetty puu­työ ja alkuperäiset terratsolattiat – todelliset taideteokset.

Mikä tekee tästä kiinteistöstä ainutlaatuisen:

Vertaansa vailla oleva tilavuus: 830 m²:n pinta-alallaan talo jakautuu usealle kerrokselle, joihin kuuluu tilavia oleskelutiloja, varastotiloja sekä virkistysalueita.

Sisäpiha ja luonnonvalo: Talon sydän on näyttävä andalusialainen piha kattoluukun alla, koristeltu klassisilla pilastereilla ja rehevällä kasvillisuudella, joka tuo luonnonvaloa ja viileys­tä koko kotiin.

Ulkoinen keidas pooleineen: Ulkona avautuu tilava yksityinen piha, jossa on pool ympäröitynä rehevästä kasvillisuudesta ja hedelmäpuista. Yksityistä luksusta, jota on harvoin tarjolla näin keskeisellä sijainnilla.

Historialliset yksityiskohdat: Kiinteistö on säilyttänyt ainutlaatuiset arkkitehtoniset elementtinsä, kuten käsinteh­dyt puuovet, suuret lasimaalausikkunat sekä keittiön, jossa kauden kaakelit ja kuparikoristeet ylläpitävät paikallista henkeä.

Näkymät ja terassit: Ylimmässä kerroksessa on huoneita näkyvin puupalkki­katoin ja suurine ikkunoineen, joista avautuvat esteet­tömät näkymät kaupungin historialliseen ympäristöön.

Sijoituspotentiaali: Pohjaratkaisu ja koko tekevät siitä ihanteellisen alustan korkealuokkaiselle matkailuprojektille (boutiquehotelli tai B&B) tai perheelle, joka etsii arvokasta kiinteistöä yhdeltä Málag­an maakunnan historiallisimmista alueis­ta.

Etsitkö kiinteistöä, jolla on sielu? Tule tutustumaan tämän arvokkaan kartanokodin potentiaaliin.

Ota meihin yhteyttä ja sovi yksityinen näyttö.

Ostajalle arvioitavat kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisveroaste on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa seuraavista: rekisteröity kauppahinta tai kadastraalinen viitearvo (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettu veroaste voi soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisterikirjauksen kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli: notaaripalkkiot 500–2 000 € ja rekisteröintimaksut 250–1 500 €. Hallinnollinen toimisto (mikäli palkataan vapaaehtoisesti, palkkiot ovat neuvoteltavissa): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 1 210 000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu Art. 20.1. c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot ovat myyjän vastuulla. SDM.