Radhus i Vélez-Málaga, Málaga

Detta är en verkligt exceptionell fastighet: ett stadspalats som utstrålar historia och elegans i hjärtat av Vélez-Málaga. Med en bostadsyta på 830 m2 och en arkitektonisk stil som inte längre går att finna, är det det perfekta objektet för såväl en lyxbostad som ett charmigt boutiquehotell.

Ett arkitektoniskt mästerverk i Vélez-Málagas historiska centrum. Utrymme, karaktär och oändliga möjligheter. Beläget på den ikoniska Calle La Carrera – numera känd som Calle La Paz – och i hörnet av Calle Zárate, reser sig detta majestätiska hem från 1950-talet på en tomt om 433 m2 och erbjuder en oas av lugn och distinktion mitt i stadskärnan. Redan från det ögonblick du stiger in genom den imponerande entrén omsluts du av en atmosfär från en svunnen tid, präglad av höga tak, handsnidade träverk och originalgolv i terrazzo som är verkliga konstverk.

Vad som gör denna fastighet unik:

Makalöst rymlig: Med 830 m2 bostadsyta är huset fördelat över flera våningsplan som inrymmer rymliga vardagsytor, förvaringsutrymmen och rekreationsytor.

Inre gård och naturligt ljus: Hjärtat i huset är en spektakulär andalusisk innergård under ett takfönster, utsmyckad med klassiska kolonner och frodig vegetation, som säkerställer naturligt ljus och svalka i hela hemmet.

Utomhusoasis med pool: Utomhus bjuder en rymlig privat innergård på en pool omgiven av fullvuxen vegetation och fruktträd. En privat lyx som är svår att finna på ett så centralt läge.

Historiska detaljer: Fastigheten bevarar unika arkitektoniska element, såsom handgjorda träportar, stora fönster med blyinfattat glas och ett kök med kakel från epoken och koppardetaljer som bevarar den lokala karaktären.

Utsikt och terrasser: Översta våningen erbjuder rum med synliga trätak och stora fönster med fri utsikt över stadens historiska omgivningar.

Investeringspotential: Dess planlösning och storlek gör den till den ideala utgångspunkten för ett högklassigt turistprojekt (boutiquehotell eller B&B) eller för en familj som söker en prestigefylld fastighet i ett av provinsen Málagas mest historiska områden.

Söker du en fastighet med själ? Kom och upptäck potentialen hos detta stadspalats.

Kontakta oss för att boka en privat visning.

Beräknade kostnader som bärs av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högsta av det registrerade priset och det kadastralreferensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga köpehandlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknat intervall: mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om anlitad frivilligt, arvoden är förhandlingsbara): Beräknat mellan 300 € och 500 €. Kommunal värdestegringsskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (Art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: 1 210 000 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1. c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden är säljarens ansvar. SDM.