Pohjakerroksen asunto, Marbella, Málaga

Tyylikäs remontoitu huoneisto Pinos de Nagüelesissa, Marbellan Golden Milella

Kauniisti remontoitu huoneisto sijaitsee eksklusiivisessa Pinos de Nagüelesin asuinkompleksissa, Marbellan arvostetun Golden Milen sydämessä. Porttivalvottu yhteisö tarjoaa ympärivuorokautisen turvallisuuden, hoidetut puutarhat, suuren yhteisen poolin sekä padel-kentän – tässä viehättävässä kodissa yhdistyvät mukavuus, tyyli ja erinomainen sijainti.

Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien tyylikkäästi viimeistelty päämakuuhuone. Valoisa ja kutsuva olohuone- ja ruokailutila avautuu kauniille yksityiselle terassille puutarhanäköalalla, luoden täydellisen ympäristön nauttia Marbellan välimerellisestä elämäntyylistä ympäri vuoden.

Tyylikäs ja täysin varusteltu moderni keittiö on suunniteltu sekä estetiikka että toimivuus mielessä, ja etelään suuntautuva sijainti täyttää kodin luonnonvalolla läpi koko päivän.

Huoneiston rakennuspinta-ala on 86 m² ja yksityinen terassi 9,81 m². Asunto hyötyy erinomaisesta pohjaratkaisusta sekä täydellisestä remontista, joka on toteutettu maistuvassa modernissa tyylissä. Lisävarusteluun kuuluvat maanalainen autopaikka, hissiyhteys sekä ilmastointi.

Huoneisto sijaitsee ihanteellisesti vain muutaman minuutin päässä rannasta, merenrantapromenadilta, kansainvälisistä kouluista, ravintoloista, supermarketeista ja kaikista palveluista. Kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden vakituiseksi asunnoksi, tyylikkääksi lomakodiksi tai sijoituskohteeksi yhdellä Marbellan halutuimmista alueista.

Tärkeimmät ominaisuudet:

• 2 makuuhuonetta

• 2 kylpyhuonetta

• Päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella

• 86 m² rakennuspinta-ala

• 9,81 m² yksityinen terassi

• Etelään suuntautuva sijainti

• Puutarhanäköala

• Maanalainen autopaikka

• Porttivalvottu yhteisö ympärivuorokautisella turvallisuudella

• Yhteinen pool ja padel-kenttä

• Täysin remontoitu

• Ilmastointi

• Hissiyhteys

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on luovutusverotuksen (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisvero on yleisesti 7 %. Verotettava arvo on joko ilmoitettu kauppahinta tai katasteriarvo sen mukaan, kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Ostajan henkilökohtaiset olosuhteet voivat vaikuttaa alennettujen verokantojen soveltamiseen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut notaaripalkkiot ovat 500–2 000 € ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestor), jos vapaaehtoisesti valittu (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettavana (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan kokonaiskustannukset yhteensä: 570.900 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu kuluttajansuojalain yleisen konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

ERE