Erillinen huvila, El Faro, Málaga

Yksi tämän valikoituneenyhteisön halutuimmista helmistä: ainoa tällä hetkellä myynnissä oleva omakotitalo. Koti, jossa yhdistyvät erillisen talon yksityisyys ja eksklusiiviseen asukasyhteisöön kuulumisen edut.

Kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on en suite. Tilavassa avoimessa olohuone- ja keittiötilassa on isot lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka avautuvat suoraan yksityiselle 56 m²:n sisäpihalle — monipuolinen, aurinkoinen tila, joka sopii täydellisesti grillaamiseen, yhteiseen aikaan läheisten kanssa tai rentoutumiseen.

Täysin remontoitu laadukkailla materiaaleilla: Dekton by Cosentino -lattiat, posliiniset työtasot, integroitu liesituuletin, induktioliesi ja viinikaappi. Jokainen yksityiskohta on harkittu huolella takaamaan mukavuus ja tyyli ilman kompromisseja.

Täysin esteettömin: soveltuu myös liikuntarajoitteisille. Sisältää oman autopaikan sekä pääsyn yhteisön poolille.

Täydellinen valinta...

Niille, jotka arvostavat elämänlaatua, yksityisyyttä ja hyvin hoidettua ympäristöä. Soveltuu myös lemmikkiperheille.

Kohde on parhaillaan täydessä remontissa ja valmistuu luovutettavaksi lokakuussa 2026.

Kuvat ovat havainnekuvia ja ainoastaan ohjeellisia, eivätkä ne ole osa sopimusta. Kohde myydään kalustamattomana.

Lisäpakollisia välityspalkkioita ei peritä.

Verot eivät sisälly hintaan: Kiinteistönsiirtovero — ITP (7 % Andalusiassa) myyntihinnasta 549 000 €, arvioitu summa 38 430 €. (Tarkka summa riippuu ostajan verotustilanteesta.) Alennetut verokannat 3,5 %, 1,2 % tai 1 % saattavat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistörekisteriarvon tai myyntihinnan perusteella sen mukaan, kumpi on korkeampi.

Notaaripalkkiot lasketaan kuninkaalisen asetuksen 1426/1989, annettu 17. marraskuuta, liitteen I mukaisen virallisen taksan perusteella, jolla hyväksytään notaaripalkkiotaulukko. Arvio: 2 125,73 € ALV sisältyy.

Kiinteistörekisteripalkkiot: Rekisteröinti kiinteistörekisteriin laskutetaan kuninkaalisen asetuksen 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, liitteen I mukaisen virallisen taksan mukaisesti. Arvio: 1 594,30 € ALV sisältyy.

Hallinnolliset käsittelypalkkiot (Gestoría): Hallinnollisesta käsittelystä, veronsuorituksesta ja rekisteröinnistä peritään 300 € (ALV sisältyy).

Myyjän välityspalkkio: sisältyy ilmoitettuun myyntihintaan.

Ostajan välityspalkkio: Huomioithan, että ostaja saattaa olla velvollinen maksamaan ammatilliset palkkiot tapauksissa, joissa on tehty sopimus kiinteistönhakupalvelusta (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). EI SIDOTTU KAUPPAHINTAAN.

Arvioitu kokonaissumma sisältäen verot, notaari- ja rekisteripalkkiot: 591 450,02 €.

Kattavan tiedon saamiseksi ITP:n toiminnasta Andalusiassa, sovellettavat verokannat ja vapautukset mukaan lukien, vieraile Andalusian verohallinnon virallisella portaalilla:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision