Fristående villa i El Faro, Málaga

Ett av de mest eftertraktade objekten i detta exklusiva bostadsområde: det enda huset som för närvarande finns tillgängligt. Ett hem som kombinerar friheten av ett fristående hus med alla fördelar som följer med att tillhöra en exklusiv ägarförening.

Två sovrum och två fullständiga badrum, varav ett en suite. Den rymliga öppna sällskaps- och köksdelen har generösa golvhöga fönster som öppnas direkt mot en privat innergård på 56 m² — ett mångsidigt, soligt utrymme som är perfekt för grillkvällar, kvalitetstid med nära och kära eller för att helt enkelt koppla av.

Fullständigt renoverat med premiummaterial: Dekton by Cosentino-golv, bänkskivor i porslin, integrerad köksfläkt, induktionshäll och vinkyl. Varje detalj har noggrant övervägts för att leverera komfort och elegans utan kompromisser.

Fullt tillgängligt för personer med nedsatt rörlighet. Inkluderar en tilldelad parkeringsplats samt tillgång till den gemensamma poolen.

Passar för...

Dig som söker livskvalitet, avskildhet och en välskött boendemiljö. Passar även familjer med husdjur.

Fastigheten genomgår för närvarande en fullständig renovering och kommer att vara redo för tillträde i oktober 2026.

Bilderna som visas är illustrativa renderingar och är inte kontraktuellt bindande. Fastigheten säljs omöblerad.

Inga ytterligare obligatoriska förmedlingsavgifter tillkommer.

Skatter ej inkluderade: Fastighetsskatt vid överlåtelse — ITP (7 % i Andalusien) på försäljningsvärdet 549 000 €, beräknad till 38 430 €. (Det exakta beloppet beror på köparens skattemässiga situation.) Reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på det katastervärde eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högst.

Notariatsavgifter beräknas i enlighet med den officiella taxan reglerad i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som fastställer notariatsavgifterna. Ca 2 125,73 € inklusive moms.

Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt den officiella taxan fastställd i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som fastställer notariatsavgifterna. Ca 1 594,30 € inklusive moms.

Administrativa hanteringsavgifter (Gestoría): Avgifter för administrativ handläggning, skattereglering och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).

Säljarens mäklararvode: ingår i det angivna försäljningspriset.

Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan tillkomma för köparen i de fall där en fastighetssokningstjänst har avtalats (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). EJ KOPPLAT TILL KÖPESKILLINGEN.

Beräknad totalkostnad inklusive skatter, notariats- och registreringsavgifter: 591 450,02 €.

För utförlig information om hur ITP fungerar i Andalusien, inklusive tillämpliga skattesatser och undantag, besök den officiella portalen för Andalusiens skattemyndighet:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision