Kattohuoneisto, El Faro, Málaga

Costa del Solin eksklusiivisimmalla asuinalueella, huipulla – tämä kattohuoneisto tarjoaa yksinkertaisesti toisenlaisen tavan elää.

115 m²:n rakennuspinta-alalla ja 78 m²:n yksityisillä terasseilla varustettuna kohde avautuu horisonttiin joka suuntaan: Välimeri olohuoneen ikkunoista ja henkeäsalpaava 360° meri- ja vuoristopanoraama yksinoikeudella käytettävältä kattoterassilta.

Kaksi makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta sekä valoisa, avoin keittiö- ja oleskelutila – suunniteltu elämään ilman rajoja. Jokainen yksityiskohta on toteutettu niin, että valo ja näkymät ovat pääosassa.

Kohteessa on parhaillaan käynnissä täydellinen remontti premium-materiaaleilla. Luovutus on odotettavissa lokakuussa 2026 – jolloin kaikki on täydellisessä kunnossa saapuessasi.

Suolavesipool, yhteinen puutarha, yksityinen varastotila ja nimetty autopaikka. Eksklusiivinen kohde, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu.

Kuvat ovat havainnekuvia ja ainoastaan suuntaa antavia, eivätkä ne ole sopimusasiakirjoja. Kohde myydään kalustamattomana.

• Muita pakollisia välityspalkkioita ei ole.

• Hintoihin ei sisälly veroja: Luovutusvero (7 % Andalusiassa) myyntihinnasta: 669 000 €, arvioitu määrä 46 830 €. (Tarkka määrä riippuu ostajan verotuksellisesta asemasta.) Tämä ei sulje pois alennettuja verokantoja 3,5 %, 1,2 % tai 1 %, joita voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella. Vero määräytyy kiinteistön katasteriveroarvon tai myyntihinnan perusteella sen mukaan, kumpi on korkeampi.

• Notaaripalkkiot: Notaaripalkkiot lasketaan kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 (17. marraskuuta) liitteen I mukaisen virallisen taksan mukaisesti, joka vahvistaa notaaritaksan. Arvioitu määrä n. 2 590,37 € sisältäen ALV:n.

• Kiinteistörekisterin kirjaamispalkkiot: Kiinteistörekisteriin kirjaaminen laskutetaan kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 (17. marraskuuta) liitteen I mukaisen virallisen palkkiotaulukon mukaisesti, joka vahvistaa notaaripalkkiot. Arvioitu määrä n. 1 942,78 € sisältäen ALV:n.

• Hallinnointipalkkiot (toimisto): Hallinnollisen käsittelyn, veronsuorituksen ja rekisteröinnin palkkiot ovat 400 € (ALV sisältyy).

• Myyjän toimistopalkkiot: Sisältyvät listahintaan.

• Ostajan toimistopalkkiot: Huomioithan, että ostajalle saattaa aiheutua ammatillisia palkkioita tapauksissa, joissa on tehty sopimus ostotoimeksiantopalveluista (PSI) tai kiinteistöalan henkilökohtaisen ostajan palveluista. NÄMÄ PALKKIOT EIVÄT LIITY KAUPPAHINTAAN.

• Arvioitu kokonaissumma sisältäen verot, notaaripalkkiot ja rekisteröinnin: 720 763,14 €

Kattavaa tietoa luovutusveron (ITP) toiminnasta, verokannoista ja verohelpotuksista Andalusiassa löydät Andalusian alueellisen hallituksen veroviraston viralliselta verkkosivustolta seuraavasta linkistä:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision