Penthouse i El Faro, Málaga

Högst upp i ett av Costa del Sols mest exklusiva bostadsområden erbjuder denna takvåning, helt enkelt, ett annat sätt att leva.

Med 115 m² boarea och 78 m² privata terrasser öppnar sig fastigheten mot horisonten i alla riktningar: Medelhavet från vardagsrummet och ett hisnande 360°-panorama över hav och berg från det exklusiva taket.

Två sovrum, två fullständiga badrum och ett ljust, öppet kök och vardagsrum designat för ett liv utan begränsningar. Varje hörn är utformat så att ljus och utsikt hamnar i centrum.

För närvarande genomgår fastigheten en fullständig renovering med premiummaterial. Inflyttning beräknas till oktober 2026 — så att allt är perfekt när du anländer.

Saltvattenpool, gemensam trädgård, privat förråd och tilldelad parkeringsplats. Ett exklusivt projekt där varje detalj har övervägts.

Bilderna som visas är illustrativa renderingar och är inte avtalsbindande. Fastigheten säljs omöblerad.

• Inga andra obligatoriska mäklararvoden tillkommer.

• Skatter ej inkluderade: Överlåtelseskatt (7 % i Andalusien) på försäljningspriset: 669 000 €, beräknad till 46 830 €. (Det exakta beloppet beror på köparens skattestatus.) Detta gäller utan hinder av reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på katastralt referensvärde eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högst.

• Notariatsavgifter: Notariatsavgifterna beräknas enligt den officiella taxan reglerad i Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 2 590,37 € inklusive moms.

• Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella avgiftsplan som fastställs i Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 1 942,78 € inklusive moms.

• Handläggningsavgifter (byrå): Avgifterna för administrativ handläggning, skatteberäkning och registrering uppgår till 400 € (moms inkluderad).

• Säljarens mäklararvode: Ingår i utropspriset.

• Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan tillkomma för köparen i fall där köpkomissionstjänster (PSI) eller en personlig fastighetsshopper har anlitats. DESSA AVGIFTER ÄR INTE RELATERADE TILL KÖPESKILLINGEN.

• Beräknad totalkostnad inklusive skatter, notariatsavgifter och registrering: 720 763,14 €

För heltäckande information om hanteringen, skattesatser och skattelättnader avseende överlåtelseskatten (ITP) i Andalusien, vänligen besök den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala skattemyndighet via följande länk:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision