Keskikerroksen asunto, Torrequebrada, Málaga

AMMATTIMAINEN MULTIMEDIAESITTELY. Emme malttaneet odottaa kohteen markkinoinnin aloittamista, joten etenimme omistajan meille lähettämien kuvien kanssa.

Kuvittele avaavasi ikkunat joka aamu löytääksesi edessäsi Välimeren äärettömän sinisen – päivittäisen maisemasi. Tämä asunto Benalmádenan Torrequebradassa sijaitsevassa eksklusiivisessa Las 3 Carabelas -asuinkompleksissa ei ole pelkkä koti – se on todellinen maalaus merelle asetettuna. Asunto sijaitsee käytännöllisesti katsoen aivan kallion reunalla, ja vapauden tunne on täydellinen: edessä ei ole mitään näkymää peittämässä – vain valtameri ja horisontti.

Jos rakastat ulkoelämää, tämä kohde on unelmien täyttymys. Siinä on enemmän neliömetrejä terasseja kuin asuintilaa. Vaikka asuinpinta-ala on jo itsessään antelias, ulkotila nousee todelliseen pääosaan – se on täydellinen eri tunnelmien luomiseen: chill-out-alue, ulkona ruokailupaikka tai oma yksityinen aurinkoterassi merelle päin.

Asunnon asuinpinta-ala on 112 neliömetriä. Pohjaratkaisu käsittää kaksi tilavaa ja valoisaa kahden hengen makuuhuonetta, täyden kylpyhuoneen sekä käytännöllisen erillisen wc:n, minkä lisäksi erillinen keittiö ja kodinhoitohuone.

Parasta kaikessa on 140 neliömetrin terassit, jotka kiertävät koko asuntoa. Mutta se ei vielä kaikki – pääset nauttimaan yhteisistä palveluista: autopaikkasta, varastosta, porttivalvotusta yhteisöstä, viheralueista sekä yhteisestä poolista kesäpäivien viilentämiseen.

Tärkeää tietoa ostajille ja sijoittajille: Asunto on tällä hetkellä vuokrattu täysin maksukykyisille ja luotettaville vuokralaisille. Vuokrasopimus on laillisesti voimassa vuoteen 2028 asti, tuottaen taatun kuukausitulon 850 €. Tämä tekee asunnosta ihanteellisen vaihtoehdon sijoittajille, jotka etsivät premium-kohdetta Costa del Solilta taattuine tuottoineen heti ensimmäisestä päivästä lähtien, tai tuleville ostajille, jotka haluavat hankkia ainutlaatuisen kiinteistön tämän päivän hinnalla ja antaa asuntolainan maksaa itsensä takaisin siihen saakka, kunnes he muuttavat sisään.

Ainutlaatuinen asunto lyömättömällä sijainnilla ja näkymällä, jota ei rahalla saa.

Lain 10/2025 (28. joulukuuta) asiakaspalvelua ja avoimuutta koskevien tiedonantovaatimusten sekä voimassa olevien alan määräysten mukaisesti todetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoon liittyviä kuluja ja veroja, jotka erittäytyvät seuraavasti:

Kiinteistönsiirtovero (ITP): Sovelletaan Andalusian autonomisen alueen voimassa olevaa verokantaa – yleensä 7 % (35 000,00 €) – rajoittamatta 3,5 %:n, 1,2 %:n tai 1 %:n alennettuja verokantoja, joita voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistörekisteriarvon tai kauppahinnan perusteella sen mukaan, kumpi on suurempi

Notaaripalkkiot: Notaaripalkkiot lasketaan kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 (17. marraskuuta) liitteen I mukaisen virallisen palkkiotaulukon mukaisesti, joka hyväksyy notaaripalkkiotaulukon

Rekisteröintimaksut: Kiinteistörekisteriin rekisteröinti laskutetaan kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 (17. marraskuuta) liitteessä I vahvistetun virallisen palkkiotaulukon mukaisesti, joka hyväksyy notaaripalkkiotaulukon

Hallinnolliset maksut (toimisto): Hallinnollisen käsittelyn, verotilityksen ja rekisteröinnin maksut ovat noin 500,00 € (alv sisältyy)

Myyjän kiinteistövälityspalkkio: sisältyy listattuun hintaan

Ostajan kiinteistövälityspalkkio: Ei sovelleta tähän toimistoon

Kattavaa tietoa Andalusian kiinteistönsiirtoveron (ITP) toiminnasta, verokannoista ja vapautuksista löydät Andalusian alueellisen hallituksen verohallinnon viralliselta verkkosivustolta seuraavan linkin kautta: