Mellanvåningslägenhet i Torrequebrada, Málaga

PROFESSIONELL MULTIMEDIEVISNING. Vi kunde inte vänta med att börja marknadsföra den här fastigheten, så vi har gått vidare med de bilder som ägaren skickade oss.

Föreställ dig att öppna fönstren varje morgon och mötas av Medelhavets oändliga blå som din dagliga canvas. Den här lägenheten i det exklusiva bostadskomplexet Las 3 Carabelas i Torrequebrada, Benalmádena, är inte bara ett hem – det är en sann målning med havet som fond. Belägen praktiskt taget på klippkanten är frihetskänslan absolut: det finns ingenting framför dig som skymmer utsikten – bara havet och horisonten.

Om du älskar utomhuslivet är den här fastigheten en dröm som blivit verklighet. Den har fler kvadratmeter terrasser än bostadsyta. Medan bostadsytan redan är generös är det utomhusutrymmet som verkligen tar centrum, idealiskt för att skapa olika stämningar: en chill-out-yta, en matplats utomhus eller en privat soldäck med utsikt över havet.

Bostaden har 112 kvadratmeter bostadsyta. Planlösningen inkluderar två rymliga och ljusa sovrum med dubbelsängar, ett fullständigt badrum och ett praktiskt gästtoalett, samt ett separat kök och tvättstuga.

Bäst av allt: den har 140 kvadratmeter terrasser som omger hela fastigheten. Men det är inte allt – gör dig redo att njuta av de gemensamma faciliteterna: en parkeringsplats, förråd, inhägnat område, parkmark och en gemensam pool för att svalka sig på sommardagarna.

Viktig information för köpare och investerare: Fastigheten är för närvarande uthyrd till fullt solventa och pålitliga hyresgäster. Hyresavtalet är juridiskt giltigt till och med 2028 och genererar en garanterad månadsinkomst på 850 €. Detta gör lägenheten till ett idealiskt alternativ för investerare som söker en premiumtillgång på Costa del Sol med garanterad avkastning från dag ett, eller för framtida köpare som vill förvärva en unik fastighet till dagens pris och låta bolånet betala sig självt tills det är dags att flytta in.

En unik lägenhet med ett oöverträffat läge och en utsikt som inte kan köpas för pengar.

I enlighet med de informationskrav som fastställs i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt gällande branschregler, anges härmed att det angivna priset inte inkluderar de utgifter och skatter som är förknippade med köpet, vilka specificeras enligt följande:

Fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP): Den skattesats som gäller i den autonoma regionen Andalusien tillämpas – vanligtvis 7 % (35 000,00 €) – utan hinder av reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas baserat på det katastralvärdet eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högst

Notarieavgifter: Notarieavgifter beräknas i enlighet med den officiella avgiftsplanen som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som godkänner notarietaxa

Registreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella avgiftsplanen som fastställs i BILAGA I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som godkänner notarietaxa

Administrativa avgifter (byrå): Avgifter för administrativ handläggning, skattedeklaration och registrering uppgår till cirka 500,00 € (moms inkluderad)

Säljarens fastighetsmäklarararvode: ingår i utropspriset

Köparens fastighetsmäklarararvode: Ej tillämpligt för denna byrå

För utförlig information om hanteringen, skattesatser och undantag för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) i Andalusien, vänligen besök den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala skattemyndighet via följande länk: