Keskikerroksen asunto, Estepona, Málaga

Sijaiten El Paraíson alueella, Esteponassa, tämä tilava ja valoisa huoneisto tarjoaa erittäin houkuttelevan yhdistelmän tilaa, mukavuutta ja sijaintia. Kiinteistö on suunniteltu Costa del Solin elämäntyylin nauttimiseen – terasseineen, avoimine näkymineen maisemoituihin puutarhoihin sekä erinomaisine yhteyksineen rannalle, palveluihin ja keskeisiin kohteisiin.

Rakennettu pinta-ala on 166 m², ja kiinteistö erottuu edukseen anteliain mittasuhtein, runsaan luonnonvalon sekä mukavan ja toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Tilava ja viihtyisä olohuone ja ruokailutila tarjoavat takan sekä suoran pääsyn miellyttävälle terassille, jolta avautuu näkymät puutarhaan ja yhteiseen pooliin – luoden täydellisen tilan rentoutumiseen, ulkona ruokailuun tai ympäristön nauttimiseen ympäri vuoden.

Erillinen keittiö tuo käytännöllisyyttä jokapäiväiseen elämään, kun taas nukkumatiloissa on kolme tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, kaikissa suuret vaatekaapit, sekä kaksi täyttä kylpyhuonetta. Päämakakahuoneesta on lisäksi pääsy suurelle yksityiselle terassille, joka niin ikään vettää puutarhaan ja pooliin päin, tarjoten intiimin ja erittäin viihtyisän ulkokulman.

Kaakkoissuuntauksensa ansiosta huoneisto nauttii kauniista luonnonvalosta ja lämpimästä, valoisasta tunnelmasta. Kiinteistöön kuuluu myös oma autopaikka, mikä lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Taloyhtiö tarjoaa hyvin hoidetun ja rauhallisen ympäristön vehreine alueineen, suihkulähteineen, välimerellisineen kasvillisuuksineen ja yhteisine pooleineen – ihanteellinen niille, jotka etsivät viihtyisää kotia rennossa asuinympäristössä.

Sijainti on yksi kiinteistön suurimmista vetovoimatekijöistä: vain 10 minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja 5 minuutin kävelymatkan päässä supermarketeista, ravintoloista ja kahviloista. Lisäksi kiinteistöltä on helppo pääsy A-7-tielle, jonka kautta Estepona kaupunkikeskustaan pääsee noin 15 minuutissa ja Puerto Banúsiin noin 25 minuutissa.

Erinomainen vaihtoehto niin vakituiseksi asunnoksi kuin lomakodiksikin – täydellinen niille, jotka etsivät tilaa, valoa, terasseja, lähipalveluja ja käytännöllistä sijaintia yhdellä Estepona käytännöllisimmistä alueista.

Ostajalle aiheutuvat arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirretyistä veroista, ja yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa seuraavista: kauppakirjaan merkitty hinta tai kiinteistön katasteriarvo (varainsiirtovero- ja leimaverosta annetun lain uudistetun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan kulut sekä kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut on säädelty virallisella tariffilla kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisarviolta notaarikulut voivat vaihdella 500–2 000 euron välillä ja kiinteistörekisterikulut 250–1 500 euron välillä. Hallinnolliset käsittelykulut (gestoría), mikäli sellainen vapaaehtoisesti nimetään, sovitaan vapaasti ja arvioidaan olevan 300–500 euron välillä. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava paikallishallinnon rahoituslain uudistetun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajalle aiheutuvat arvioidut kokonaiskustannukset: [XXX XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja kuluttajansuojalain yleisen uudistetun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA