Mellanvåningslägenhet i Estepona, Málaga

Belägen i området El Paraíso, Estepona, erbjuder denna rymliga och ljusa lägenhet en mycket attraktiv kombination av utrymme, komfort och läge. En fastighet skapad för att njuta av Costa del Sol-livsstilen, med terrasser, öppna vyer över de välskötta trädgårdarna och utmärkta förbindelser till stranden, service och viktiga intressepunkter.

Med 166 m² byggnadsyta utmärker sig fastigheten genom sina generösa proportioner, rikligt med naturligt ljus samt en bekväm och funktionell planlösning. Vardags- och matsalen är rymlig och inbjudande, med öppen spis och direkt tillgång till en skön terrass med utsikt över trädgården och den gemensamma poolen – en perfekt plats att koppla av på, äta utomhus eller njuta av omgivningarna året om.

Det separata köket tillför praktisk funktionalitet i vardagen, medan sovdelen erbjuder tre rymliga och ljusa sovrum, alla med stora inbyggda garderober, samt två fullständiga badrum. Huvudsovrummet har dessutom förmånen av en stor privat terrass, även den vettande mot trädgården och poolen, vilket skapar en avskild och mycket trivsam utomhusdel.

Tack vare sitt sydostläge njuter lägenheten av vackert naturligt ljus och en varm, ljus atmosfär. Till fastigheten hör även en privat parkeringsplats, vilket tillför komfort och funktionalitet. Området erbjuder en välskött och lugn miljö med grönområden, fontäner, medelhavsinspirerad vegetation och en gemensam pool – idealiskt för den som söker ett bekvämt hem i en avslappnad bostadsmiljö.

Läget är en av fastighetens främsta tillgångar: bara 10 minuters promenad från stranden och 5 minuter till fots från snabbköp, restauranger och kaféer. Dessutom finns enkel tillgång till A-7, vilket gör att du når Esteponas stadskärna på cirka 15 minuter och Puerto Banús på ungefär 25 minuter.

Ett utmärkt alternativ både som permanent bostad och som semesterbostad – perfekt för den som söker utrymme, ljus, terrasser, service i närheten och ett fördelaktigt läge i ett av Esteponas mest praktiska områden.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det pris som anges i köpebrevet och det katastervärde som fastställts av skattemyndigheten (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den officiella köpehandlingen inför notarius publicus och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notariatsavgifterna variera mellan 500 € och 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifterna mellan 250 € och 1 500 €. Administrativa handläggningsavgifter (gestoría), om sådana frivilligt anlitas, är fritt förhandlade och uppskattas ligga mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinst­skatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX XXX] (+10 %). Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvode betalas av säljaren.

ALA