Erillinen huvila, El Rosario, Málaga

Erillinen huvila El Rosario-Ricmarissa

Kiinteistö on remontoitu 15 vuotta sitten ja sille on myönnetty todistus rakennusmääräysten noudattamisesta.

Kaunis erillinen huvila, joka sijaitsee Rosario-RICMARissa lounaaseen suuntautuneena. Huvilassa on 191 m² rakennettua pinta-alaa, 612 m² tontti ja se jakautuu kahdelle tasolle. Pääkerroksessa on tilava olohuone-ruokailutila takalla, täysin varusteltu keittiö, valoisa ja avoin olohuoneeseen päin sekä erillinen wc. Toisessa kerroksessa on kolme suurta en-suite-makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ilmastointi ja oma kylpyhuone, ja kahdesta makuuhuoneesta on pääsy terassille. Kiinteistöön kuuluu autotalli, pool ja grillausalue. Talo sijaitsee vain muutaman minuutin päässä rannasta, 2 minuutin päässä kansainvälisestä englantilaisesta koulusta, lähellä Alborán-koulua, IES Dunas de las Chapasia ja Las Chapas -terveysasemaa, 5 minuutin päässä Mercadonasta ja Lidlistä sekä 10 minuutin päässä Marbellasta.

Ostajan arvioidut kulut: Kauppa on veronalainen kiinteistönluovutusveron (ITP) mukaan lain 5/2021 nojalla, ja enimmäisverokanta on yleisesti 7 %. Verotuspohja on kauppakirjahinnan ja kiinteistön viitearvon välisistä korkeampi (TRLITPAJD, art. 10). Alennetut verokannat saattavat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaaripalkkiot ja kiinteistörekisterin kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut notaarikulut ovat 500–2 000 € ja rekisterikulut 250–1 500 €. Hallinnolliset toimistopalkkiot (mikäli vapaaehtoisesti hankittu, vapaasti sovittava): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuveroa (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL, art. 104). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 1 072 500 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n art. 20.1 c):n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.

NGS.