Fristående villa i El Rosario, Málaga

Friliggande villa i El Rosario-Ricmar

Fastigheten renoverades för 15 år sedan och levereras med ett intyg om att inga överträdelser föreligger.

Vacker friliggande villa, belägen i Rosario-RICMAR med sydvästlig orientering. Villan har 191 m² byggnadsyta, 612 m² tomtyta och är fördelad på två plan. På huvudplanet finner vi ett rymligt vardags- och matrum med öppen spis, ett fullt utrustat kök, ljust och öppet mot vardagsrummet, samt ett gästtoalett. Övervåningen har tre stora sovrum med eget bad. Alla sovrum har inbyggda garderober, luftkonditionering och ett eget badrum, och två av dem har tillgång till en terrass. Fastigheten inkluderar garage, pool och grillområde. Huset ligger bara några minuter från stranden, 2 minuter från den internationella engelska skolan, nära skolan Alborán, IES Dunas de las Chapas, Las Chapas vårdcentral, 5 minuter från Mercadona och Lidl samt 10 minuter från Marbella.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maxskattesats på 7%. Skatteunderlaget utgörs av det högsta av det notarierade priset och det katastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notariatshandlingar och fastighetsregistreringsavgifter regleras av officiella taxor (kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989). Den uppskattade kostnaden varierar mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativa handläggararvoden (om de frivilligt anlitas, med fritt överenskomna arvoden): uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskattens (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 1 072 500 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1. c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvoden betalas av säljaren.

NGS.