Keskikerroksen asunto, Málaga

Esittelemme tämän upean asunnon, joka sijaitsee yhdellä Málagán halutuimmista alueista: Alameda de Capuchinoksessa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä historiallisesta keskustasta ja kaikkien päivittäisten palvelujen äärellä.

Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa 107 m² rakennetun pinta-alan, joka on jaettu toimivasti ja viihtyisästi 4 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen – se sopii erinomaisesti niin perheille kuin sijoittajillekin, jotka etsivät laadukasta kohdetta strategisesti keskeiseltä sijainnilta.

Asunto erottuu edukseen valoisuudellaan ja tilavilla huoneillaan. Olohuone saa runsaasti luonnonvaloa suuren osan päivästä suuntauksensa ja suurten ikkunoidensa ansiosta, mikä luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman.

Asuntoon kuuluu myös täysin varusteltu erillinen keittiö sekä käytännöllinen erillinen kodinhoitohuone, joka tarjoaa lisää mukavuutta ja säilytystilaa.

Yksi asunnon merkittävimmistä lisäarvoista on hintaan sisältyvä suuri yksityinen autopaikka, johon on helppo ajaa ja jossa on hyvät kääntymismahdollisuudet – todellinen ylellisyys tällä Málagán keskeisellä alueella, jossa pysäköinti on erityisen rajallista ja haluttua.

Erinomainen sijainti aivan El Ejidon ja Málagán yliopistokampuksen tuntumassa tekee asunnosta myös houkuttelevan sijoituskohteen sekä vakituiseen asumiseen että opiskelijavuokraukseen.

Lyhyen kävelymatkan päässä pääset nauttimaan Málagalle ominaisesta tunnelmasta: kulttuurista, gastronomisesta tarjonnasta, kaupoista, vapaa-ajanviettomahdollisuuksista ja vilkkaasta historiallisesta keskustasta – samalla kun nautit vakiintuneen ja hyvin liikenneyhteyksien varrella olevan asuinalueen mukavuuksista.

Valoisa ja hyvin suunniteltu asunto, jolla on harvinainen lisäarvo Málagassa: tilaa, sijainti ja yksityinen autopaikka saman katon alla.

Lisätietoja tai näyttöajan sopimista varten otathan meihin yhteyttä.

Lyhennetty tiedoteasiakirja on saatavilla pyydettäessä.

Verot (varainsiirtovero tai ALV + leimavero) + notaari- ja rekisteröintikulut. NBC

Arvioidut ostajan kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään sitä arvoa, joka on suurempi: joko kauppakirjassa ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistön katasteriarvo (TRLITPAJD:n 10 artikla). Alennettu verokanta voi soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaari- ja kiinteistörekisterikulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Notaarikulujen arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € ja rekisteröintikulujen 250–1 500 €. Välityspalkkio (jos vapaaehtoisesti sovittu, vapaa hinnoittelu): arvioitu 300–500 €. Kunnallisen arvonnousuverotuksen (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL:n 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 46 000 €. (+10 %) Tämä arvio on suuntaa antava ja esitetään Espanjan kuluttajansuojalain (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä. NBC