Pohjakerroksen asunto, Mijas, Málaga

MERINÄKÖALATERASSI AITOA VÄLIMEREN TUNNELMAA, CALAHONDAN SYDÄMESSÄ

Kuvittele herääminen Välimeren äärellä ja astumine ulos terassillesi nauttimaan päivän ensimmäisestä kahvista, kun Calahonda avautuu jalkojesi juureen ja vuoret kohoavat taustalla. Tilava ja valoisuudestaan pursuava koti on yksi Mijas Costan arvostetuimmista asuinalueista.

Tämä kohde vaikuttaa välittömästi suurella koollaan ja runsaalla luonnonvalollaan. Olohuone ja ruokailutila, joissa on elegantti marmorilattia ja puulämmitteinen takka, avautuu terassille kahdelta puolelta. Tilaa riittää mukavalle oleskelunurkkaukselle, isoksi ruokapöydäksi perheelle ja ystäville sekä viihtyisälle lukemis- tai kotitoimistonurkkaukselle ikkunan vieressä.

Erillinen keittiö on täysin varusteltu keraamisen lieden, uunin ja astianpesukoneen keinoin. Se tarjoaa myös ilahduttavan yllätyksen: viehättävän aamiaisnurkkauksen, jossa on perinteisellä keramiikalla verhoiltu kiinteä penkki – täydellinen paikka nauttia rauhallisesta aamiaisesta tai aperitiivistä päivän päätteeksi.

Makuualueella on kolme väljää makuuhuonetta, kaikissa marmorilattia. Päämakuuhuoneesta on suora pääsy terassille, ja siitä avautuu kauniit merinäkymät sekä oma en-suite-kylpyhuone. Toisesta makuuhuoneesta pääsee myös ulos, kun taas kolmas, yksityisempi huone, avautuu puutarhaan. Kodissa on kolme täyttä kylpyhuonetta – yhdessä niistä on kaksialtainen pesuallas – joten kiireiset aamut sujuvat ongelmitta.

Todellinen helmi on kuitenkin suuri kulmalenkkiterassi, joka tarjoaa täydellisen yksityisyyden. Sekä katetut että avoimet alueet tarjoavat täydellisen tasapainon auringon ja varjon välillä koko päivän ajan. Perinteiset terrakottalattiat ja kiinteä penkki vahvistavat aitoa välimerellistä tunnelmaa. Täältä avautuu esteetön näkymä Calahondan yli Välimerelle. Se on täydellinen ympäristö pitkille kesäillallisille, auringonlaskun hetkille ja ulkoelämälle, joka tekee Costa del Solista niin erityisen.

Huoneisto sijaitsee kauniisti hoidetussa porttivalvotussa taloyhtiössä, jossa on vehreät maisemoidut puutarhat, palmuineen, subtrooppisten kasveineen, viehättävine kävelyteineen ja kauniine yhteisine pooleineen lämpimien kuukausien nautiskelua varten.

Sijainti on erinomainen, ja suora pääsy sekä A-7- että AP-7-moottoriteille. Málagaan kansainväliselle lentokentälle on noin 25–30 minuuttia, Fuengirolaan lähijuna-asemineen noin 15 minuuttia, Marbellaan noin 20 minuuttia, kun taas rannalle ja kaikkiin Calahondan palveluihin – mukaan lukien supermarketit, ravintolat ja kaupat – pääsee lyhyen automatkan päässä.

Kohteet, jotka tarjoavat näin paljon asuintilaa yhdistettynä niin upeat merinäkymiin, ovat harvoin saatavilla.

Haluatko kokea sen itse?

Ota meihin yhteyttä tänään ja sovi yksityinen näyttö. -FTN

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistöjen luovutusveroa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirretyistä veroista, enimmäisverokannan ollessa yleisesti 7 %. Veron perusteena käytetään kauppakirjassa ilmoitetun kauppahinnan ja virallisen katasteriin perustuvan viitearvon (Valor de Referencia) korkeampaa arvoa kiinteistöjen luovutusveron ja leimaveroja koskevan konsolidoidun lain (TRLITPAJD) 10 artiklan mukaisesti. Alennetut verokannat voivat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.

Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan laatimisesta ja kaupan rekisteröinnistä Espanjan kiinteistörekisteriin aiheutuvat kustannukset määräytyvät kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisten virallisten maksuasteikkojen perusteella. Yleisesti ottaen notaaripalkkioiden arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisteripalkkioiden 250–1 500 euroa kauppahinnasta ja kaupan ominaisuuksista riippuen. Hallinnolliset kiinteistönsiirtopalvelut (Gestoría), mikäli ne vapaaehtoisesti valitaan, ovat vapaasti sovittavien ammattipalkkioiden alaisia, ja niiden arvioidaan yleisesti olevan 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousu vero (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") on myyjän maksettava Paikallisverolain konsolidoidun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti.

Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: 517 000 €

Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja toimitetaan Espanjan yleisen kuluttajansuojalain (TRLGDCU) 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta.

Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä. FTN