Bottenvåningslägenhet i Mijas, Málaga

HAVSUTSIKTSTERRASS MED ÄKTA MEDELHAVSKÄNSLA, I HJÄRTAT AV CALAHONDA

Föreställ dig att vakna upp med Medelhavet rakt framför dig och kliva ut på terrassen för att njuta av dagens första kaffe, med Calahonda utbrett nedanför och bergen resande sig bakom. En rymlig, ljusfylld bostad i ett av Mijas Costas mest etablerade bostadsområden.

Fastigheten imponerar omedelbart med sina generösa proportioner och det rikliga naturliga ljuset som genomsyrar hela hemmet. Vardags- och matrum med eleganta marmorgolv och en vedkamin öppnar upp mot terrassen från två håll. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp, ett stort matbord för familj och vänner samt ett mysigt läs- eller hemmakontor-hörn vid fönstret.

Det separata köket är fullt utrustat med keramikhäll, ugn och diskmaskin. Det bjuder även på en charmig överraskning: ett inbjudande frukosthörn med en inbyggd bänk klädd i traditionella keramikplattor – den perfekta platsen för en avslappnad frukost eller ett aperitif i slutet av dagen.

Sovdelen omfattar tre generöst tilltagna sovrum, samtliga med marmorgolv. Huvudsovrummet har direkt tillgång till terrassen, vacker havsutsikt och ett eget en-suite-badrum. Ett andra sovrum öppnar också ut mot utsidan, medan det tredje, mer avskilda rummet vetter mot trädgårdarna. Bostaden erbjuder tre fullständiga badrum – varav ett med dubbla handfat – så stressiga morgnar är aldrig något problem.

Och sedan kommer det verkliga höjdpunkten: en stor hörnterrass som erbjuder fullständig avskildhet. Med både överdäckta och öppna ytor ger den en perfekt balans mellan sol och skugga under hela dagen. Traditionellt terrakottagolv och en inbyggd bänk förstärker den autentiska medelhavskänslan. Härifrån sträcker sig oavbruten utsikt över Calahonda mot Medelhavet bortom. Det är den perfekta miljön för långa sommarmiddagar, solnedgångsdrinkar och det utomhusliv som gör Costa del Sol så speciellt.

Lägenheten ligger inom ett vackert underhållet inhägnat bostadsområde med välskötta landskapsträdgårdar, palmer, subtropiska växter, attraktiva promenadvägar och en vacker gemensam pool att njuta av under de varmare månaderna.

Läget är utmärkt med direkt tillgång till både A-7 och AP-7 motorvägarna. Málaga internationella flygplats ligger ungefär 25–30 minuter bort, Fuengirola med sin pendeltågsstation cirka 15 minuter, Marbella ungefär 20 minuter, medan stranden och alla bekvämligheter i Calahonda – inklusive snabbköp, restauranger och butiker – bara ligger en kort bilresa bort.

Fastigheter som erbjuder denna mängd bostadsyta i kombination med en sådan spektakulär havsutsikt är sällan tillgängliga.

Vill du uppleva den på plats?

Kontakta oss idag och boka din privata visning. -FTN

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatteöverlåtelse (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högsta av köpeskillingen som anges i köpehandlingen och det officiella katastralreferensvärdet (Valor de Referencia), i enlighet med artikel 10 i den konsoliderade texten av lagen om fastighetsskatteöverlåtelse och stämpelskatt (TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för upprättande av offentlig handling inför en notarie och registrering av köpet hos det spanska fastighetsregistret regleras av de officiella avgiftsskalor som fastställts genom kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989. Som en allmän indikation uppskattas notariearvodena till mellan 500 € och 2 000 €, medan fastighetsregistreringsavgifterna uppskattas till mellan 250 € och 1 500 €, beroende på köpeskillingen och transaktionens egenskaper. Administrativa förmedlingstjänster (Gestoría), om sådana frivilligt anlitas, omfattas av fritt avtalade professionella arvoden, som generellt uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatten (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") betalas av säljaren, i enlighet med artikel 104 i den konsoliderade texten av lagen om lokala skatter (TRLRHL).

Uppskattade totala kostnader som betalas av köparen: 517 000 €

Denna uppskattning tillhandahålls endast som vägledning och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i den spanska allmänna lagen om konsument- och användarskydd (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen.

Mäklarens förmedlingsarvode betalas av säljaren. FTN