Rivitalo, Benamargosa, Málaga

Suuri 3-kerroksinen talo patiolla Benamargosan sydämessä

Myytävänä on tilava ja valoisa 205 m²:n omakotitalo, joka sijaitsee tunnusomaisella San Sebastiánin kadulla.

Kiinteistö erottuu edukseen kolmelle tasolle jakautuvalla tilavuudellaan ja erinomaisella pohjaratkaisullaan – se on ihanteellinen perheille, jotka etsivät mukavuutta ja tilaa rauhallisessa ympäristössä.

Pinta-ala ja jakautuminen: Kiinteistön kokonaispinta-ala on 205 m², joka jakautuu kolmelle kerrokselle: puolipohjakerros, pohjakerros ja ensimmäinen kerros.

Ulkotilat: Taloon kuuluu noin 39 m²:n antelias yksityinen patio, joka sopii erinomaisesti ulkokokoontumisiin, leikkialueeksi tai puutarhaksi.

Erinomainen sijainti: Talo sijaitsee kaupungin keskustan ytimessä, suoralla sisäänkäynnillä San Sebastiánin kadulta ja suuntautuen Ermitan kadulle päin.

Kunto: Kiinteistö on välittömästi asuttavassa kunnossa tai tarjoaa mahdollisuuden remonttiprojektiin oman maun mukaan.

Tämä talo on vakaa sijoitus niin vakituiseksi kodiksi kuin loma-asunnoksikin yhdessä Málagan Axarquía-alueen viehättävimmistä kylistä.

Kolmikerroksinen rakenne tarjoaa lukuisia muokkaamismahdollisuuksia juuri sinun tarpeisiisi sopivaksi.

Älä missaa tätä tilaisuutta – ota meihin yhteyttä ja sovitaan näyttöaika!

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron peruste on rekisteröidyn hinnan ja katasterin viitearvon välisistä korkeampi (Art. 10 TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen alennettuja verokantoja voidaan soveltaa. Notaari- ja kiinteistörekisterikulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli: 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € rekisterikuluille. Asiamiespalvelut (mikäli palkattuna vapaaehtoisesti, palkkiot ovat sääntelemättömiä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 165 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkiot ovat myyjän vastuulla. SDM.