Keskikerroksen asunto, Benalmadena, Málaga

Sijaitsee Torrequebradassa, yhdessä Benalmádenan arvostetuimmista asuinalueista. Tämä viehättävä, hiljattain remontoitu huoneisto yhdistää rauhallisen sijainnin tyylikkääseen, mukavaan ja toimivaan sisustukseen.

Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, hissillisessä talossa sijaitseva huoneisto tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneeseen virtaa luonnonvaloa, kun taas kaksi muuta ovat sisäänpäin suuntautuvia huoneita. Tämä pohjaratkaisu tekee huoneistosta erityisen sopivan yksityiseksi lomakodiksi, pariskunnalle tai ostajille, jotka kaipaavat joustavia lisätiloja – esimerkiksi vieraskäyttöön, kotitoimistoksi, pukuhuoneeksi tai harrastehuoneeksi.

Huoneiston sydän on valoisa avara oleskelu-, ruokailu- ja täysin varusteltu keittiöalue, joka on suunniteltu modernin ja toimivan arjen tarpeisiin. Lisäksi huoneistossa on koko talon ilmastointi, kiinteät vaatekaapistot sekä yksityinen länteen suuntautuva terassi – ihanteellinen paikka ulkona rentoutumiseen ja Costa del Solin miellyttävän ilmaston nauttimiseen.

Asuinkompleksissa on yhteinen pool sekä houkutteleva rentoutumisalue, josta avautuvat kauniit merinäkymät. Tämä luo rauhallisen ympäristön lomien tai vuoden minkä tahansa hetken nauttimiseen.

Sijainti on toinen merkittävä etu. Huoneisto on aivan Torrequebrada Golf Clubin vieressä ja vain muutaman minuutin päässä La Finca Pádel Clubista. Rannalle ja suosittuihin merenrannan ravintoloihin, kuten Trocadero Benalmádenaan ja La Viborillaan, on alle viisi minuuttia autolla. Supermarketit ja päivittäistavarapalvelut ovat myös lähellä, ja Málagán lentoasemalle pääsee alle kahdenkymmenessä minuutissa.

Erinomainen tilaisuus kaikille, jotka etsivät remontoitua ja muuttovalmista huoneistoa – erityisesti kakkosasunnoksi tai yksityiseksi lomakodiksi – rauhallisella ja hyvin liikennöidyllä alueella lähellä merta, golfkenttiä ja palveluja.

Arvioidut ostajan kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) lain 5/2021 mukaisesti, ja enimmäisveroaste on yleisesti 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa arvoa kauppakirjassa mainitun kauppahinnan ja katasteriin merkityn viitearvon välillä (TRLITPAJD:n 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja.

Julkisen asiakirjan laatimisku­stannukset ja kiinteistörekisteröintimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Arvioidut notaaripalkkiot ovat 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterimaksut 250–1 500 euroa. Gestoría-palkkiot, mikäli niitä vapaaehtoisesti käytetään, ovat vapaasti hinnoiteltuja ja arvioidaan 300–500 euroksi. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettavana (TRLRHL:n 104 artikla).

Ostajan arvioidut kokonaiskulut: [XXX XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA