Mellanvåningslägenhet i Benalmadena, Málaga

Beläget i Torrequebrada, ett av Benalmádenas mest eftertraktade bostadsområden, kombinerar detta tilltalande och nyligen renoverade lägenhet ett lugnt läge med stilfulla, bekväma och praktiska interiörer.

Fastigheten ligger på första våningen i ett hus med hiss och erbjuder tre sovrum och två badrum. Huvudsovrummet drar nytta av naturligt ljus, medan de övriga två är inre rum. Denna planlösning gör lägenheten särskilt väl lämpad som privat semesterboende, för ett par, eller för köpare som söker ytterligare flexibla utrymmen som kan användas som tillfälliga gästrum, hemmakontor, klädkammare eller fritidsyta.

Hjärtat i lägenheten är det ljusa och öppna sällskaps-, mat- och fullt utrustade köksområdet, utformat för att erbjuda ett modernt och funktionellt boende. Lägenheten har även luftkonditionering, inbyggda garderober och en privat terrass mot väster – perfekt för att koppla av utomhus och njuta av Costa del Sols behagliga klimat.

Bostadskomplexet erbjuder en gemensam pool och ett inbjudande relaxområde med vacker havsutsikt, vilket skapar en fridfull miljö att njuta av under semestern eller när som helst under året.

Läget utgör ytterligare en stor fördel. Lägenheten ligger intill Torrequebrada Golf Club och bara några minuter från La Finca Pádel Club. Stranden och populära restauranger vid strandpromenaden, som Trocadero Benalmádena och La Viborilla, nås på under fem minuter med bil. Stormarknader och övrig service finns också i närheten, och Málagas flygplats nås på under tjugo minuter.

Ett utmärkt tillfälle för den som söker en renoverad lägenhet redo att flytta in i – i synnerhet som fritidsboende eller privat semesterretreat – i ett lugnt och välförbundet läge nära havet, golfbanor och lokal service.

Uppskattade köparkostnader: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximiskattenivå på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det köppris som anges i köpebrevet och det katastervärde som fastställts som referensvärde (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för upprättande av den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Uppskattade notariekostnader ligger mellan 500 € och 2 000 €, och fastighetsregistreringskostnader mellan 250 € och 1 500 €. Gestoría-arvoden, om sådana frivilligt anlitas, debiteras fritt och uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala värdestegringsskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX,XXX] (+10 %). Denna uppskattning tillhandahålls enbart i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparens situation. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ALA