Paritalo, Málaga

PUOLIYHTEINEN PERUSKORJAUSKOHDE – LÄHES 19 HEHTAARIA JA PANORAAMANÄKYMÄT VUORISTOON

Comaresin ja Colmenarin välillä, Málaga

Harvinainen tilaisuus muuttaa aito andalusialainen puoliyhteinen finca ainutlaatuiseksi maalaiskodiksi – ympärillä lähes 19 hehtaaria yksityismaata ja upeat näkymät Montes de Málagalle.

Kohde sijaitsee korkealla maaseudulla kuvamaisten Comaresin ja Colmenarin kylien välissä. Poikkeuksellisen suuri maa-alue, rauhallisuus, luonnonkauneus ja valtava kunnostuspotentiaali tekevät tästä kiinteistöstä ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Huomioithan, että kyseessä on puoliyhteinen rakennus. Kauppaan sisältyy valokuvissa näkyvän rakennuksen oikeanpuoleinen osa. Vasemmalla puolella sijaitseva naapurikiinteistö kuuluu eri omistajalle, eikä se sisälly kauppaan.

TALO

Olemassa oleva talo vaatii täydellisen peruskorjauksen, joskin sen rakenteiden kerrotaan olevan hyvässä kunnossa. Talo on kaksikerroksinen, ja kummassakin kerroksessa on tällä hetkellä noin 70 m²:n avara yhtenäinen tila.

Koska molemmat kerrokset ovat pitkälti avoimia, tulevalla omistajalla on huomattava vapaus luoda juuri omiin tarpeisiinsa sopiva pohjaratkaisu.

Kiinteistörekisteriin on merkitty rakennuksen kokonaisala 195 m², josta osa on luokiteltu asuintilaksi ja osa varastoksi.

Talon vieressä sijaitsi aiemmin huomattava lisärakennus. Omistaja purkoi sen tarkoituksenaan rakentaa se uudelleen, mutta henkilökohtaisista syistä projekti jäi kesken. Koska alkuperäinen rakennusala on edelleen merkittynä kiinteistörekisteriin, saattaa kohteella olla mielenkiintoisia jälleenrakentamismahdollisuuksia – edellyttäen teknistä ja juridista selvitystä sekä tarvittavia kunnallisia lupia.

LUO OMA ANDALUSIALAINEN RETRIITTISI

Kohteesta on laadittu luonnossuunnitelmat ja tekoälypohjaisia visualisointeja havainnollistamaan, millaiseksi kiinteistö voisi peruskorjauksen jälkeen muodostua.

Ideoihin kuuluvat muun muassa tilava avokeittiö ja olohuone, useita makuuhuoneita ja kylpyhuoneita, suuret lasitetut aukot, avarat terassit sekä kattoterassi, jolta avautuvat näkymät ympäröivään vuoristoon.

Kuvat on tarkoitettu auttamaan ostajia hahmottamaan mahdollisuuksia. Ne esittävät ainoastaan suunnitteluideoita eivätkä kuvaa kiinteistön nykyistä kuntoa. Havainnollistetut työt eivät sisälly pyyntihintaan.

LÄHES 19 HEHTAARIA MAATA

Finca käsittää 189 920 m², mikä vastaa noin 18,992 hehtaaria, ja koostuu pääosin kuivasta maatalousmaasta sekä laajasta oliivitarhasta.

Koko tilaa halkoo tie, joka tarjoaa pääsyn sen eri alueille. Maa-alueen koko ja muoto takaavat yksityisyyden, rauhan ja lukuisia mahdollisuuksia maatalous-, virkistys- tai elämäntyylitarkoituksiin.

SIJAINTI JA KULKUYHTEYDET

Finca sijaitsee maaseudulla Comaresin ja Colmenarin välillä, noin 45 minuutin ajomatkan päässä Málagasta.

Kohteeseen pääsee noin kuuden kilometrin tiivistettyä maatietä pitkin sisä-Málagalle tyypillisessä kumpuilevassa maisemassa. Mukavaa kulkua varten suositellaan sopivaa ajoneuvoa.

Kohteen korkea sijainti ja suotuisa suuntaus takaavat runsaan luonnonvalon sekä avarat näkymät Montes de Málagan laaksoihin ja vuorille.

VESI JA SÄHKÖ

Kiinteistöön on liitetty verkkovirta.

Verkkovesijohtoa ei tällä hetkellä ole. Omistajan mukaan tilalla on kuitenkin vanha kaivo, joka voitaisiin mahdollisesti ottaa uudelleen käyttöön. Sen kuntoa, kapasiteettia, vedenlaatua tai juridista statusta ei ole vielä selvitetty, ja ostajan tulee teettää asiasta tarvittavat tutkimukset.

Vedensäiliöitä voidaan myös asentaa, ja paikalliset säiliöautotoimittajat voivat toimittaa vettä – tämä on yleinen ja käytännöllinen ratkaisu maaseutukiinteistöille tässä osassa Andalusiaa.

TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

• Puoliyhteinen kiinteistö

• Kauppaan sisältyy rakennuksen oikeanpuoleinen osa

• Naapurikiinteistö ei sisälly kauppaan

• 189 920 m² yksityismaata – noin 18,992 hehtaaria

• 195 m² rekisteröity rakennusala

• Kaksi noin 70 m²:n avointa kerrosta

• Vaatii täydellisen peruskorjauksen

• Rakenteiden kerrotaan olevan hyvässä kunnossa

• Laaja oliivitarha

• Verkkovirta liitetty

• Vanha kaivo, jonka uudelleenkäyttöönotto mahdollinen – edellyttää selvitystä

• Mahdollisuus asentaa vedensäiliöitä

• Vedentoimitus saatavilla paikallisilta säiliöautotoimittajilta

• Koko tilan läpi kulkeva tie

• Noin 6 km tiivistettyä maatietä taloon

• Noin 45 minuuttia autolla Málagasta

• Panoraamanäkymät Montes de Málagalle

• Suotuisa suuntaus ja runsas luonnonvalo

• Luonnossuunnitelmat ja tekoälypohjaiset kunnostusvisualisoinnit saatavilla

PROJEKTI, JOLLA ON POIKKEUKSELLINEN POTENTIAALI

Tämä ei ole valmis maalaistalo, vaan mahdollisuus luoda jotain aidosti omakohtaista.

Lähes 19 hehtaarin maa-alueella, rekisteröidyllä puoliyhteisellä rakennuksella, verkkovirralla, laajalla oliivitarhalla ja erinomaisilla vuoristonäkymillä tämä finca tarjoaa perustan ainutlaatuiselle maaseuturetreetille Málagan maaseudulla.

Ihannekohde ostajille, joilla on visio ja jotka arvostavat aitoutta, tilaa, rauhaa ja vapautta rakentaa koti omien ideoidensa pohjalta.

TÄRKEÄÄ TIETOA

Kaikki pinta-alat, mitat ja matka-ajat ovat likimääräisiä, ja ostajan tulee varmistaa ne itsenäisesti.

Kaikki peruskorjaus-, jälleenrakennus-, laajennus- tai käyttötarkoituksen muutostyöt edellyttävät teknistä ja juridista selvitystä sekä tarvittaessa kunnallisia lupia.

Kaivon kuntoa, kapasiteettia, vedenlaatua tai juridista statusta ei ole selvitetty.

Luonnossuunnitelmat ja tekoälypohjaiset visualisoinnit on laadittu ainoastaan havainnollistamistarkoituksessa. Ne esittävät mahdollisia kunnostusideoita eivätkä kuvaa kiinteistön nykyistä kuntoa tai pyyntihintaan sisältyviä töitä.