Keskikerroksen asunto, Nueva Andalucía, Málaga

Aloita päiväsi perheen aamiaisella tällä valoisalla terassilla La Campanaan sydämessä.

Valoisa, hiljattain remontoitu 2 makuuhuoneen asunto aivan La Campanaan (Nueva Andalucía) keskustassa, Puerto Banúsin vieressä.

Kaakkoon suuntautunut asunto, jossa on suuret ikkunat ja esteetön näköala.

Olohuoneessa on avokeittiö amerikkalaiseen tapaan, aamiaistiskillä ja LED-valaistuksella varustettuna. Keittiössä on saksalaiset "2aKuchén XL" -kaapit (myös kaappien alavalaistus), Silestone-työtasot ja pehmeästi sulkeutuvat saksalaiset helat. Koko asunnossa on keraamiset parkettilaattalattiat.

Päähuoneessa on yli 5 juoksumetriä vaatekaappeja LED-valaistuksella sekä kaksoislasiikkuna integroidulla sälekaihtiinella.

Toisessa makuuhuoneessa on ikkuna, joka vettää pääkadulle.

Kylpyhuoneessa on erityisen suuri (XL) suihkuallas ja termostaattiset hanat; tilaan sisältyy myös pesukone.

Ulkopuolinen lasitus on kaksinkertaista lasia "Guardian Select" -aurinkosuojakalvolla; ulkoeristys on pursotettua polystyreeniä.

Asunto sijaitsee La Campanaan, Nueva Andalucían keskustassa, ja tarjoaa hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä läheisen pääsyn laajaan palveluvalikoimaan: supermarketit, ravintolat, kahvilat, kampaamot, rautakaupat sekä bussi- ja taksipysäkit. Alakoulu, yläkoulu ja urheilukeskus ovat kaikki 300 metrin etäisyydellä.

Kiinteistövero (IBI): 332 €/vuosi. Yhtiövastike: 60 €/kuukausi (sis. vesi).

Ei sovellu loma-asuntojen vuokraukseen.

"Lyhennetty tiedoteasiakirja on saatavillasi.

Kulut: Verot (ITP tai ALV + AJD) + notaari- ja rekisteröintimaksut.

Ostajan arvioitavat kulut: Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisyleisverokanta 7 %. Verotuspohja on korkeampi joko kauppakirjahinnasta tai katasteriin merkitystä viitearvosta (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat tulla kyseeseen ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Suuntaa antava arvio: 500–2 000 € notaarikulut ja 250–1 500 € rekisteröintikulut. Hallinnollinen käsittely/gestoría (valinnainen palvelu, hinnat palveluntarjoajan asettamia): Arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Art. 104 TRLRHL).

Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 298 000 € (+10 %) = 327 800 €"

AGB