Mellanvåningslägenhet i Nueva Andalucía, Málaga

Starta dagen med en familjemåltid på denna ljusa terrass i hjärtat av La Campana.

En ljus, nyligen renoverad tvårummare belägen mitt i centrum av La Campana (Nueva Andalucía), intill Puerto Banús. Sydostvänd med stora fönster och öppen utsikt.

Vardagsrum med öppen planlösning och ett amerikanskt kök med frukostbar och LED-belysning. Köket är utrustat med tyska "2aKuchén XL"-skåp (inklusive underskåpsbelysning), bänkskivor i Silestone samt tyskt softclose-beslag. Keramiskt parkettgolv i hela lägenheten.

Huvudsovrum med över 5 linjära meter garderober med LED-belysning samt ett treglasfönster med integrerad rullgardin.

Andra sovrummet har ett fönster som vetter mot huvudavenyn.

Badrum med extra stort (XL) duschkar och termostatblandare; tvättmaskin ingår.

Ytterglasningen består av tvåglas med "Guardian Select" solskyddsskikt; ytterväggarna är isolerade med extruderad polystyren.

Beläget i centrum av La Campana, Nueva Andalucía, med goda parkeringsmöjligheter och närhet till ett brett utbud av bekvämligheter: snabbköp, restauranger, kaféer, frisörer, järnhandlar samt buss- och taxihållplatser. Grundskola, gymnasieskola och sportcenter finns alla inom 300 meter.

Fastighetsskatt (IBI): 332 €/år. Samfällighetsavgifter: 60 €/månad (inkl. vatten)

Lämpar sig inte för semesteruthyrning

"Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt för dig.

Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notarie- och registreringsavgifter.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet omfattas av fastighetsskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högsta av det notarierade priset eller det katastralbaserade referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Avgifter för offentlig handling och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Vägledande uppskattning: 500–2 000 € för notarieavgifter och 250–1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ handläggning/gestoría (valfri tjänst, avgifter fastställs av leverantören): Uppskattad till 300–500 €. Kommunal realisationsvinsskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).

Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvode betalas av säljaren.

Total uppskattad kostnad för köparen: 298 000 € (+10 %) = 327 800 €"

AGB