Kattohuoneisto, Casares, Bahía de Casares, Málaga

Ylellinen merenrantakattohuoneisto porealtaalla ja solariumilla Casares del Marissa

Tyylikäs ja modernin linjakas merenrantakattohuoneisto sijaitsee arvostetussa Casares del Marin asuinkompleksissa, jossa meri on kodin todellinen keskipiste.

Täysin korkealuokkaisesti remontoitu ja hienostuneen modernisti sisustettu 2 makuuhuoneen asunto tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen yhdistäen mukavuuden, tyylin ja ensiluokkaisen rantasijainnin.

Asunnon rakennuspinta-ala on noin 80 m², ja sitä täydentävät poikkeukselliset ulkotilat, jotka korostavat sen eksklusiivisuutta: tilava noin 76 m²:n pääterassi porealtaalla ja panoraamanäköalalla merelle, tyylikäs noin 44 m²:n pergola-alue varjoineen ja luonteineen sekä vaikuttava noin 33 m²:n yksityinen solarium ylätasolla – täydellinen paikka rentoutumiseen täydessä yksityisyydessä.

Sisätiloissa avokeittiö sulautuu saumattomasti valoisaan oleskelutilaan luoden sujuvan yhteyden ulkotiloihin ja maksimoiden luonnonvalon sekä merinäköalan.

Todella erityinen kohde niille, jotka etsivät hienostunutta ylellisyyttä, yksityisyyttä ja ainutlaatuista etuoikeutta asua aivan merenrannalla.

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön catastral-viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (ITP ja AJD -lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat olla mahdollisia ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen notaariasiakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € kiinteistörekisteripalkkioille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli ne valinnaisesti tilataan (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioidut kokonaiskustannukset: 572 000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja esitetään kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin yleisen lain 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

ERE