Penthouse i Casares, Bahía de Casares, Málaga

Lyxigt strandrättspentinghouse med jacuzzi och solarium i Casares del Mar

Elegant och modernt strandrättspentinghouse beläget i det exklusiva området Casares del Mar, där havet utgör den sanna mittpunkten i hemmet.

Helt renoverat till en hög standard med en sofistikerad, modern design – denna bostad med 2 sovrum erbjuder en unik boendeupplevelse som kombinerar komfort, stil och ett enastående strandläge i första linjen.

Lägenheten har en byggnadsarea på cirka 80 m² och kompletteras av exceptionella utomhusutrymmen som förstärker dess exklusivitet: en rymlig huvudterrass på cirka 76 m² med jacuzzi och panoramautsikt över havet, ett stilfullt pergolaområde på cirka 44 m² som erbjuder skugga och karaktär, samt ett imponerande privat solarium på cirka 33 m² på övre plan – perfekt för avkoppling i fullständig avskildhet.

Inomhus erbjuder bostaden ett öppet kök med designerkvalitet, sömlöst integrerat i ett ljust vardagsrum som skapar en flytande förbindelse med utomhusmiljön och maximerar naturligt ljus och havsutsikt.

En verkligt speciell bostad för den som söker diskret lyx, avskildhet och privilegiet att bo direkt vid stranden.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och det katastalreferensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det beräknade spannet är mellan 500 € och 2 000 € för notariatsavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om sådana frivilligt anlitas (avgifterna är oreglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till lagen om lokal finansiering). Total beräknad kostnad för köpet: 572 000 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ERE