Rivitalo, Alhaurín el Grande, Málaga

223 m² talo terassilla, kattohuoneistolla ja erinomaisilla saneerauspotentiaaleilla

Tilava monitasoinen talo, jossa yhdistyvät remontoitu pääasuinalue ja runsaasti lisätilaa – loistava mahdollisuus luoda perhekoti tai kehittää sijoitusprojekti. Kohde tarjoaa noin 223 m² rakennettua tilaa, joka jakautuu usealle tasolle. Kohteen vahvuuksia ovat sen reiluus, monipuolinen pohjaratkaisu sekä lukuisat mahdollisuudet tulevaa saneerausta ja muokkaamista varten.

Pääkerros on noin 100 m² suuruinen talon pääasuinalue, joka on remontoitu. Se tarjoaa tilavan ja kutsuvan avoimen pohjaratkaisun, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät luontevaksi, mukavaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi arkielämää varten. Olohuoneessa on takka, joka tuo tilaan lämpöä ja luonnetta, sekä ilmastointi. Avokeittiö liittyy saumattomasti ruokailu- ja oleskelualueeseen luoden runsaan tilan sekä perhe-elämälle että vieraiden vastaanottamiselle. Kerroksesta on suora yhteys sekä kellariin että ylempiin kerroksiin.

Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, suuri pukuhuone/walk-in-vaatehuone sekä erittäin tilava terassi. Tilava pukuhuone tarjoaa useita uudelleenjärjestelymahdollisuuksia. Tulevan omistajan suunnitelmista riippuen se voisi mahdollisesti muuntua kolmanneksi makuuhuoneeksi, kotitoimistoksi tai osaksi tulevaa master suite -kokonaisuutta.

Tässä kerroksessa ei tällä hetkellä ole kylpyhuonetta. Pääkerroksessa on kaksi kylpyhuonetta, ja yksi mahdollinen vaihtoehto olisi muokata toinen niistä siten, että yläkerran makuuhuonealueelle saataisiin kylpyhuone. Suuri terassi tarjoaa erinomaisen ulkotilan, josta voi kehittää rentoutumisalueen, ulkoruokailutilan, solariumin tai chill-out-alueen.

Kolmannessa kerroksessa on pieni erillinen huone, josta on suora kulku kattohuoneistoterassille. Uuden omistajan tarpeiden mukaan tila sopii vierashuoneeksi, kotitoimistoksi, varastoksi tai kodinhoitohuoneeksi. Kattohuoneistoterassi tarjoaa lisää ulkotilaa ja kasvattaa entisestään kohteen potentiaalia.

Yksi kiinteistön tärkeimmistä ominaisuuksista on noin 100 m²:n suuruinen kellari, joka vaatii tällä hetkellä remonttia. Tämä merkittävä tila tarjoaa laajan valikoiman mahdollisuuksia, kuten vapaa-ajan tilan, kuntosalin, verstaan, varastoalueen, toimiston tai lisäasuintilan – sovellettavien kaavoitusmääräysten ja tarvittavien lupien mukaan. Kellarin muuttaminen asuintilaksi tulee arvioida paikallisten kaavoitusmääräysten, teknisten vaatimusten ja asianmukaisten lupien mukaisesti.

Kiinteistössä on myös pieni sisäänkäyntiportti/-ovi, jonka yhteydessä voisi tutkia mahdollisuutta luoda autotalli. Sisäänkäynnin muuttaminen ja autotallin rakentaminen edellyttäisivät teknistä toteutettavuusselvitystä sekä asianmukaisia kunnallisia lupia ja hyväksyntöjä.

Kohteen suurin vetovoimatekijä on remontoitu ja asuttava pääkerros yhdistettynä merkittävään lisätilaan, jonka ansiosta uusi omistaja voi jatkaa kiinteistön kehittämistä omien tarpeidensa mukaan. Noin 223 m²:n rakennetulla kokonaispinta-alalla, remontoidulla 100 m²:n pääkerroksella, noin 100 m²:n kellarilla, useilla kerroksilla, kahdella olemassa olevalla makuuhuoneella, mahdollisuudella lisätä huoneita, suurella terassilla ja kattohuoneistolla kohde tarjoaa huomattavan paljon joustavuutta. Se sopii erityisesti perheelle, joka etsii tilavaa kotia personoitavaksi, tai ostajalle, joka hakee saneerauspotentiaalia ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia.

- Kohteen tärkeimmät ominaisuudet

Rakennettu pinta-ala noin 223 m²

Remontoitu pääkerros noin 100 m²

Avoin olohuone, ruokailutila ja keittiö

Takka

Ilmastointi

2 makuuhuonetta

Suuri pukuhuone/walk-in-vaatehuone, mahdollisuus muokkaukseen

Suuri terassi

Erillinen huone kolmannessa kerroksessa

Kattohuoneistoterassi

Noin 100 m² remonttia vaativa kellari

2 kylpyhuonetta pääkerroksessa, tällä hetkellä remonttia vaativat

Mahdollisuus tutkia kylpyhuoneen lisäämistä yläkertaan

Sisäänkäyntiportti, mahdollisuus autotalliin luvan kanssa

Erinomaiset saneeraus- ja muokkausmahdollisuudet

Soveltuu perhekodiksi tai sijoitusprojektiksi

Ainutlaatuinen tilaisuus ostajille, jotka etsivät tilaa, luonnetta ja vapautta kehittää kiinteistöä omien tarpeidensa ja visionsa mukaan.