Pohjakerroksen asunto, Caleta de Vélez, Málaga

Viehättävä ja mukava asunto Caleta de Vélezissä – ihanteellinen niin ympärivuotiseen asumiseen kuin merenrantakakkosasunnoksikin.

Asunnossa on miellyttävä ja valoisainen olohuone, jossa on ilmastointi, sähköinen suljin ja sähköinen markiisi. Pääkylpyhuoneessa on sisäänrakennettu äänijärjestelmä. Myös makuuhuoneessa on ilmastointi, ja asunnossa on kaapistot sekä laminaattilattia, jotka luovat lämpimän ja viihtyisän tunnelman.

Asuntoon kuuluu autopaikka – erityisen kätevä etu tällä alueella.

Lisäksi rakennuksen julkisivuremontin kustannukset on jo maksettu, joten ne eivät tule ostajan maksettaviksi.

Arvioidut vuosittaiset kulut:

* Kiinteistövero (IBI) asunnosta: 600 €/vuosi

* Kiinteistövero (IBI) autopaikasta: 36 €/vuosi

Lain 10/2025, annettu 28. joulukuuta (asiakaspalvelua ja avoimuutta koskeva laki), sekä muiden soveltuvien alakohtaisten säädösten mukaisten tiedonantovelvoitteiden täyttämiseksi ilmoitetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kaupantekoon liittyviä kuluja ja veroja. Ne eriteltyinä:

Välityspalkkio sisältyy jo ilmoitettuun myyntihintaan.

Kiinteistön luovutusveron (ITP) osalta – joka lasketaan myyntihinnan tai virallisen katasteriarvoviitearvon perusteella sen mukaan, kumpi on korkeampi – veroprosentti vaihtelee 7 %:sta 2 %:iin ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen, kuninkaallisen lainsäädäntöasetuksen 1/1993, annettu 24. syyskuuta (kiinteistön luovutusveroa ja leimaverolakia koskevan konsolidoidun tekstin vahvistaminen), mukaisesti.

Notaari- ja kiinteistörekisterikulut: Määräytyvät virallisten taksojen mukaan, jotka on vahvistettu kuninkaallisissa asetuksissa 1426/1989 ja 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, ja jotka säätelevät notaarien ja kiinteistörekisterivirkailijoiden palkkiorakenteita.

Hallinnolliset käsittelypalvelut (gestoría): Valinnainen. Mikäli asiakas pyytää sitä, hallinnollisen käsittelyn, verotilityksen ja rekisteröinnin palkkioiden arvioidaan olevan noin 395 € (alv sisältyy).

RAHOITUS: Jos rahoitusta tarvitaan, lisäkulujen kattamiseen tarvittava summa on sovittava rahoituslaitoksesi kanssa.

Voit arvioida omaa tilannettasi Andalusian verohallinnon (Agencia Tributaria de Andalucía) virallisessa portaalissa kohdassa "Verotiedot – Verot".

Asiakkaalle ilmoitetaan, että saatavilla on "Toisesta tai myöhemmästä asuinkiinteistön luovutuksesta annettava tiedotuslomake".