Finca, Coín, Málaga

Eksklusiivinen 48 000 m2:n maatila oliivitarhoineen ja moderneine koteineen Coínissa

Coínissa, Málagassa, etuoikeutetussa luonnonympäristössä sijaitseva Finca El Aljibe on ainutlaatuinen maatila, joka yhdistää andalusialaisen maaseudun luonteen korkealaatuiseen moderniin asuinrakennukseen.

Kiinteistö käsittää noin 48 000 m2 (4,8 hehtaaria) maatalousmainutta, joka on pääosin istutettu perinteisiin oliivipuihin. Tämä tarjoaa poikkeuksellisen tilavuuden, yksityisyyden sekä esteetöntä näkymää ympäröivään maisemaan.

Päärakennus tarjoaa arviolta 200–240 m2 rakennettua pinta-alaa ja sen arkkitehtuuri on moderninen, sisätilat avaroita ja viimeistely huolellisesti valittua korkealaatuista materiaaleja. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tiloihin luoden samalla saumattoman yhteyden sisätilojen ja ympäröivän maaseudun välille.

Ulkotilat on suunniteltu hyödyntämään Málagan ilmastoa täysimääräisesti. Kiinteistössä on yksityinen designer-pool, auringonottoalueita sekä rentoutumistiloja, joita ympäröi vehreä ja huolellisesti hoidettu puutarha.

Yksi tilan merkittävimmistä vahvuuksista on sen poikkeuksellinen yksityisyys, vaikka kiinteistölle pääsee kätevästi täysin asfaltoitua tietä pitkin suoraan pääovelle.

Erinomainen vaihtoehto ostajille, jotka etsivät yksityistä maaseuturesidenssiä, kakkosasuntoa lähellä Costa del Solia tai Välimeren maalaistaloa laajoine maa-alueineen ja omine perinteisenä oliivitarhoineen.

Tärkeimmät ominaisuudet:

- Noin 48 000 m2 maa-alaa

- Perinteinen oliivitarha

- Noin 200–240 m2 rakennettua pinta-alaa

- Moderni arkkitehtuuri ja korkealaatuinen viimeistely

- Suuret ikkunat ja valoisat sisätilat

- Laadukas keittiö

- Yksityinen designer-pool

- Auringonottoalueita ja rentoutumistiloja

- Vehreä maisemoitu puutarha

- Avoimet maaseutunäkymät

- Poikkeuksellinen yksityisyys

- Täysin asfaltoitu pääsy kiinteistölle

- Sijaitsee Coínissa, Málagassa

Finca El Aljibe on enemmän kuin maalaistalo: se on yksityinen Välimeren paratiisi, jossa arkkitehtuuri, luonto ja tila kohtaavat.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka enimmäisstandardikanta on 7 prosenttia. Veron peruste on joko asiakirjassa mainittu hinta tai kadastraalinen viitearvo sen mukaan, kumpi on suurempi (kiinteistönsiirtoveroa ja oikeudellisia maksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaarikirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen maksutaulukon mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu kustannus on 500–2 000 euroa notaaripalkkioiden osalta ja 250–1 500 euroa kiinteistörekisteripalkkioiden osalta. Hallinnollinen toimisto (mikäli käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot toimiston harkinnan mukaan): Arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuverot (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 1 813 900 euroa. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot ovat myyjän maksettavia. DGH