Finca i Coín, Málaga

Exklusivt lantgods på 48 000 m² med olivlund och modernt hem i Coín

Finca El Aljibe är belägen i en privilegierad naturmiljö i Coín, Málaga, och utgör ett verkligt unikt lantgods som förenar den andalusiska landsbygdens karaktär med en högkvalitativ, samtida bostad.

Fastigheten omfattar cirka 48 000 m² (4,8 hektar) rustikal mark, till övervägande del planterad med traditionella olivträd, vilket skapar en exceptionell känsla av rymd, avskildhet och oavbruten utsikt över det omgivande landskapet.

Huvudbyggnaden erbjuder en beräknad byggnadsyta på 200–240 m² och kännetecknas av samtida arkitektur, rymliga interiörer och omsorgsfullt utvalda högkvalitativa material. Stora fönster fyller fastigheten med rikligt naturligt ljus och skapar en sömlös förbindelse mellan inomhusmiljöerna och den omgivande landsbygden.

Utomhusytorna är utformade för att maximera nyttan av Málagas klimat. Fastigheten har en privat designerpool, solterrass och relaxområden, omgivna av mogna, vackert välskötta trädgårdar.

En av godsets främsta tillgångar är dess exceptionella avskildhet, samtidigt som det erbjuder bekväm tillgång via en helt asfalterad väg som leder direkt till fastighetens entré.

Ett enastående alternativ för köpare som söker en privat lantlig bostad, ett fritidshus nära Costa del Sol eller ett mediterrant gods med vidsträckt mark och ett eget traditionellt olivlund.

Nyckelfakta:

- Cirka 48 000 m² mark

- Traditionell olivlund

- Cirka 200–240 m² byggnadsyta

- Samtida arkitektur och högkvalitativa material

- Stora fönster och ljusa interiörer

- Premiumkök

- Privat designerpool

- Solterrass och relaxområden

- Mogna, anlagda trädgårdar

- Öppen utsikt över landsbygden

- Exceptionell avskildhet

- Helt asfalterad tillfartsväg till fastigheten

- Belägen i Coín, Málaga

Finca El Aljibe är mer än ett lanthem: det är en privat mediterran fristad där arkitektur, natur och rymd möts.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars högsta standardskattesats är 7 procent. Skatteunderlaget ska utgöras av det högre av det pris som anges i köpehandlingen och det katastralreferensvärde (artikel 10 i den konsoliderade texten till lagen om fastighetsskatt vid överlåtelse och rättsliga avgifter). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariatshandling och registrering i fastighetsregistret regleras av den officiella taxan (kunglig dekret 1426/1989) respektive (kunglig dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan 500 € och 2 000 € för notariatskostnader och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregisterkostnader. Administrativ byrå (om anlitad frivilligt, arvoden fastställs av byrån): Beräknad kostnad mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: 1 813 900 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvoden betalas av säljaren. DGH