Keskikerroksen asunto, Marbella, Málaga

Kuvittele saapuvasi Marbellaalle ilman muuta tehtävää kuin kääntää avain, avata terassiovet ja alkaa nauttia uudesta kodistasi.

Ei huonekaluja valittavana. Ei kuukausia kaiken järjestelyyn kuluvaa aikaa. Eikä merkkejäkään siitä, että kukaan olisi asunut siellä ennen sinua.

Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto MedBlue Marbellaassa on täysin uusi, koskematon ja jo täysin kalustettu — yhdistäen tunteen olla uudisrakennuksen ensimmäinen asukas siihen mukavuuteen, että kaikki on valmiina heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Los Monterosin korkealle sijoittuneessa ympäristössä sijaitseva huoneisto on suunniteltu valon ja ulkoelämän ympärille. Avoin keittiö-, ruokailu- ja oleskelualue avautuu luontevasti kohti terassia, ja suuret lasiovet luovat jatkuvan yhteyden sisätilojen, avaran ympäristön ja Välimeren maisemien välille.

Terassi on paikka, jossa Marbellan elämäntapa todella valtaa sinut. Aamuinen kahvi auringossa, pitkät lounaat ulkona tai rauhallinen ilta rannikkoa silmäillen — näköalat ulottuvat Gibraltarille ja Marokkoon asti upeine auringonlaskuineen. Terassi tuntuu vähemmän huoneiston lisäosalta ja enemmän toiselta olohuoneelta Välimeren taivaan alla.

Sisätiloissa kaikki kolme makuuhuonetta ovat täysin käyttämättömiä, ja nykyiset omistajat ovat huolella kalustaneet ja varustaneet koko kodin. Moderni, viihtyisä ja heti käyttövalmis kokonaisuus tarjoaa aidon avaimet käteen -vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät uudiskohdetta Marbellaasta.

MedBlue on moderni asuinkiinteistö Altos de Los Monterosissa, rauhallisessa mäkiympäristössä, josta on helppo pääsy Marbellan rannoille, golfkentille, ravintoloihin ja päivittäispalveluihin. Asukkaat nauttivat erinomaisista yhteistiloista, joihin kuuluvat ulkopoolit, täysin varusteltu kuntosali, spa ja sauna, ympäröitynä viihtyisistä viheralueista.

On koteja, jotka ostat tietäen, että niissä on vielä työtä tehtävänä ennen kuin ne todella tuntuvat omiltasi.

Tämä koti odottaa ensimmäisen tarinansa alkua.

"Lyhennetty tietoasiakirja (DIA) on saatavillasi.

Kulut: Verot (ITP tai ALV + AJD) + notaari- ja kiinteistörekisterikulut.

Ostajan arvioidut kulut: Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen lain 5/2021 mukaisesti, enimmäisyleisverokanta on 7 %. Verotuspohja on suurempi seuraavista: kauppakirjassa mainittu kauppahinta tai kiinteistön katasteriarvo (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettu verokanta voi olla mahdollinen ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.

Julkisten asiakirjojen ja kiinteistörekisteröinnin kulut määräytyvät virallisten tariffien mukaisesti kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Arvioidut notaaripalkkiot vaihtelevat 500 eurosta 2 000 euroon ja kiinteistörekisterikulut 250 eurosta 1 500 euroon.

Hallinnolliset kulut/gestoria (jos vapaaehtoisesti sopimukseen otettu, vapaasti sovituin palkkioin): arvioitu 300–500 euron välille.

Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettavana (Art. 104 TRLRHL).

Välityspalkkion maksaa myyjä.

Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 913 500 euroa. Tämä arvio on annettu ohjeellisena Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta."

7414AGB