Mellanvåningslägenhet i Marbella, Málaga

Föreställ dig att du anländer till Marbella utan annat att göra än att vrida om nyckeln, öppna terrassdörrarna och börja njuta av ditt nya hem.

Inget möbleringsval att ta ställning till. Inga månader av inredningsarbete. Och inga spår av att någon har bott där före dig.

Den här trerumslägenheten i MedBlue Marbella är nybyggd, aldrig bebodd och redan fullt möblerad – den kombinerar känslan av att vara den allra första att flytta in i ett nybyggt hem med bekvämligheten av att ha allt klart från första dagen.

Med sitt upphöjda läge i Los Monteros är lägenheten utformad kring ljus och utomhusliv. Det öppna köks-, mat- och vardagsrumslandskapet flödar naturligt mot terrassen, medan stora glasdörrar skapar en sömlös förbindelse mellan interiören, den öppna omgivningen och Medelhavets utsikt.

Det är på terrassen som Marbellalivsstilen verkligen tar över. Morgonkaffe i solen, långa luncher utomhus eller en stilla kväll med utsikt över kusten och hisnande solnedgångsvyer över Gibraltar och Marocko synligt i fjärran – det känns mindre som ett tillägg till lägenheten och mer som ytterligare ett vardagsrum under Medelhavets himmel.

Inne i lägenheten är alla tre sovrum helt oanvända, och hela hemmet har omsorgsfullt möblerats och utrustats av nuvarande ägare. Modernt, bekvämt och redo att njutas av – det är ett genuint nyckelfärdigt alternativ för köpare som söker nybyggnadsfastigheter i Marbella.

MedBlue är ett modernt bostadsprojekt i Altos de Los Monteros, ett fridfullt kuperat läge inom bekvämt avstånd från Marbellas stränder, golfbanor, restauranger och dagliga bekvämligheter. Boende har tillgång till utmärkta gemensamma faciliteter, däribland utomhuspooler, ett fullt utrustat gym, spa och bastu, omgivna av välskötta grönområden.

Det finns hem du köper med vetskap om att det fortfarande återstår arbete innan de verkligen känns som dina.

Det här hemmet väntar på att sin första historia ska ta sin början.

"Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt för dig.

Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notarie- och fastighetsregistreringsavgifter.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP), i enlighet med lag 5/2021 om tilldelade skatter, med en maximal allmän skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högsta av köpeskillingen som anges i köpehandlingen och det katastralreferensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnader för offentlig handling och fastighetsregistrering regleras av officiella taxor enligt kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989. Uppskattade notarieavgifter varierar mellan 500 € och 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifter mellan 250 € och 1 500 €.

Administrativa avgifter/gestoría (om de frivilligt anlitas, med fritt överenskomna avgifter): uppskattas till mellan 300 € och 500 €.

Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL).

Mäklararvode betalas av säljaren.

Uppskattad total kostnad för köparen: 913 500 €. Denna uppskattning ges i vägledningssyfte i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen."

7414AGB