Kaksitasoinen asunto, Málaga

Duplex itsenäisellä asunnolla ja yksityisellä patiolla Málagassa

Yksi kiinteistö, monenlaiset mahdollisuudet!

Olletas, Sierra Blanquilla -alueella sijaitseva kiinteistö käsittää yhteensä 122 m2 rakennettua pinta-alaa ja tarjoaa harvinaislaatuisen yhdistelmän: duplexin ja itsenäisen asunnon yksityisine patioineen, ja lisäksi on mahdollista yhdistää molemmat tilat tilavaksi triplexiksi.

Rakennuksen kolmannessa ja neljännessä kerroksessa sijaitseva duplex on lounaaseen päin, ja rakennuksessa on hissi. Asunnossa on valoisa oleskelu- ja ruokailuhuone terasseineen, varusteltu keittiö, kolme makuuhuonetta, täysi kylpyhuone, erillinen wc sekä säilytystilaa. Erityisen mainitsemisen arvoinen on tilava pääsyli makuuhuone mittatilausvaatekaappeineen.

Suoraan duplexin alapuolella sijaitsee täysin itsenäinen asunto, jolla on oma sisäänkäyntinsä viehättävän yksityisen terassi-pation kautta. Asuntoon kuuluu oleskelu- ja ruokailuhuone, keittiö, tilava makuuhuone walk-in-vaatehuoneineen sekä täysi kylpyhuone.

Molemmat asunnot on täysin remontoitu vuonna 2020. Asuinkompleksi tarjoaa lisäksi laajan yhteisen pysäköintialueen porttivalvotussa piha-alueessa.

Erinomainen tilaisuus perheille, erillisiä asuintiloja etsiville tai niille, jotka haluavat yhdistää pääasunnon sijoituskohteeseen – vain muutaman minuutin päässä Málagan kaupunkikeskustasta.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen lain 5/2021 nojalla siirretyistä veroista, enimmäisyleisverokanta on 7 %. Veron perusteena on joko asiakirjassa ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistön viitearvo sen mukaan, kumpi on suurempi (TRLITPAJD 10 §). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Julkisen asiakirjan notaaripalkkiot ja kiinteistörekisteripalkkiot on säädelty virallisten palkkiotaulukoiden mukaisesti kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Suuntaa-antavat arviot ovat 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € kiinteistörekisteripalkkioille. Asiamiestoimiston palvelut (mikäli vapaaehtoisesti käytetty, vapaasti sovittavilla palkkioilla): arvioitu 300–500 €. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL 104 §). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 543 400 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan TRLGDCU 20.1 c §:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Kiinteistövälityspalkkion maksaa myyjä.

NGS