Erillinen huvila, Los Flamingos, Málaga

Benahavis'n Parque Botánicossa, yksityisessä ja porttivalvotussa asuinyhteisössä, sijaitsee tämä tyylikäs paritalokoti, joka tarjoaa harvinaislaatuista rauhaa, väljyyttä ja yksityisyyttä. Kohdetta ympäröivät vehreät istutukset, ja sieltä avautuvat upeat näkymät luonnonmaisemaan ja merelle. Niille, jotka arvostavat mukavuutta, ulkoilmaelämää ja läheistä yhteyttä luontoon, tämä koti kiteyttää rennon välimerelliset elämisen olemuksen.

400 m²:n tontille rakennettu huvila tarjoaa noin 260 m² asumistilaa kahdessa kerroksessa. Kotiin kuuluu kauniisti hoidettu yksityinen puutarha, useita aurinkoisia terasseja sekä oma pool, jotka luovat täydellisen ympäristön rentoutumiseen, seurustelun ja ihanan välimeren ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden.

Huvilassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma en-suite-kylpyhuone, sekä erillinen wc. Eteläisen suuntautumisensa ja suurten ikkunoidensa ansiosta sisätilat kylpevät luonnonvalossa, mikä luo kauttaaltaan lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Kiinteistöön kuuluvat lisäksi ilmastointi, takka, hälytysjärjestelmä sekä vahvistettu turvaukko lisämukavuuden ja mielenrauhan takaamiseksi.

Huvilan ulkopinnat on vastikään maalattu, ja kylpyhuoneet, keittiö sekä terassit on myös hiljattain remontoitu, mikä antaa kodille raikkaaseen ja modernin ilmeen säilyttäen samalla sen viihtyisän luonteen. Kiinteistöön kuuluu oma autotalli sekä lisäpysäköintitilaa sisäänkäynnin vieressä vieraita varten.

Parque Botánicossa asuvilla on pääsy poikkeuksellisen monipuolisiin yhteisiin palveluihin, joihin kuuluvat useita ulkopooleja, lasten pool, kauniisti hoidetut puutarhat poolialueen kahviloineen ja ravintoloineen, katettu lämmitetty sisäpool, kuntosali, sauna, turkkilainen kylpy, poreallas, tennis-, padel- ja squash-kentät sekä useita monikäyttöurheilukenttiä. Yhteisöllä on lisäksi 24 tunnin vartiointi, valvottu sisäänkäynti ja valvontakamerat.

Rauhaisasta luonnonympäristöstään huolimatta huvila sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä rannasta, ravintoloista, marketeista ja useista golfkentistä, kun taas sekä San Pedro de Alcántaraan että Esteponaan pääsee noin 20 minuutissa.

Yhdistämällä yksityisen huvilan itsenäisyyden ja turvallisen asuinyhteisön laajat palvelut, tämä kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät rauhaisaa vakituista asuntoa tai tyylekästä lomakotia yhdeltä Benahavísin luonnonläheisimmistä alueista.

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirretyistä veroista, enimmäisyleisverokanta on 7 %. Veron peruste on korkeampi kauppakirjassa mainitun hinnan tai kadastraalisen viitearvon välillä (TRLITPAJD:n 10 artikla). Alennetut verokannat voivat soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisterimerkinnän kustannukset määräytyvät virallisen tariffin mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Yleisarviona notaaripalkkiot voivat olla 500–2 000 € ja kiinteistörekisteripalkkiot 250–1 500 €. Hallintopalveluista (gestoría), mikäli sellainen vapaaehtoisesti nimetään, sovitaan vapaasti, ja niiden arvioidaan olevan 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava TRLRHL:n 104 artiklan mukaisesti. Ostajan maksettavaksi arvioitu kokonaiskustannus: 643 500 €. Tämä arvio on annettu ohjaavana tietona TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.