Nyproduktion i San Pedro de Alcántara, Málaga

Nyproduktion: Priser från 2 695 000 € till 2 695 000 €. [Sovrum: 4] [Badrum: 4] [Boyta: 206 m²].

Villa till salu ingår i en nyproduktion av 3 villor, färdigställda i juni 2026, i området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcantara. Projektet ligger i slutet av en återvändsgränd i urbanisationen Los Porqueroles, som utmärker sig för sin förvånansvärt lugna miljö kombinerat med utmärkt tillgång till i princip allt man kan tänka sig.

Stranden ligger 450 meter bort fågelvägen och bara 700 meter till fots, i stort sett på plan mark. Det nya centrumet av San Pedro – restaurangerna och de många verksamheterna längs boulevarden som löper vinkelrätt mot havet – börjar redan 650 meter bort. Ytterligare en fördel är att det går att promenera till de internationella skolorna Laude och San José, belägna 1,3 km respektive 1,4 km bort. Internationella flygplatsen i Malaga nås på 35 minuters bilresa. Och som är typiskt för Costa del Sol finns flera golfbanor, en tennisklubb och mycket mer i närheten.

Hela projektet byggdes med betoning på praktikalitet, funktionalitet och modern teknik, utan att för den skull försumma designen – den kommer från studion Buzón+Cuevas Arquitectos. Alla sovrum och vardagsrum har individuellt styrd luftkonditionering och golvvärme, fönstren är av högkvalitativt aluminium från Cortizo, sovrummen har utvändiga mörkläggningsskärmar och barnrummen har utvändiga rullgardiner. Husen är mycket energieffektiva, delvis tack vare en Daikin värmepump och ett 8 kWp solcellssystem kompletterat med ett 3 kWh batteri. Husen är utrustade med ett Zennio smarthemssystem, som bland annat styr den omgivande nattbelysningen. Poolerna levereras med ett motståndsströmssystem och ett lock med sollameller och är även förberedda för tillägg av värmepumpsuppvärmning av vattnet.

På bottenvåningen i villan finns ett vardagsrum med öppen förbindelse till matplatsen och köket, en liten hall, ett tvättrum och en gästtoalett. Vardagsrummet och matplatsen öppnar sig mot en täckt terrass med en hörnsoffa och matplats för 6 personer. Till höger fortsätter terrassen in i ett solarium med två solstolar, som i sin tur leder till poolen. Till vänster fortsätter terrassen mot en välskött gräsmatta.

På övervåningen finns två dubbelsovrum som vetter mot trädgården och två barnrum som vetter utåt mot gatan. Huvudsovrummet har ett inbyggt walk-in-garderob, ett rymligt badrum med både badkar och dusch samt en liten terrass. Det andra sovrummet har ett badrum med dusch och en liten terrass. Båda barnrummen har också egna en-suite-badrum med dusch.

Hela huset är fullt möblerat, till största delen med specialtillverkade möbler – alla sängar har exempelvis den överstandardiserade längden 210 cm. Köket är utrustat med ett amerikanskt kylskåp från Haier, inbyggda Siemens-apparater och designerenheter från Smeg. Badrummen har sanitetsporslin från Villeroy & Boch och blandare från Sannycess.

Entréporten är naturligtvis automatisk och säkerhetsdörren erbjuder också en nyckelfri lösning – med fingeravtryck, numerisk kod eller via en mobilapp. Den rymliga parkeringen för 2 bilar är delvis täckt och kan vid önskemål förses med ett helt tak i form av en pergola. Ett förrådsrum och ett litet utrymme under trappan nås utifrån huset. Ytterligare ett förvaringsutrymme kan tilläggas till vänster om ytterdörren. Hela tomten omges av ett högt staket, invändigt inramat av noggrant utvald fullvuxen grönska med automatisk bevattning.

Fastigheten lämpar sig såväl som permanent bostad som fritidshus. Med hänsyn till det sällsynta läget utgör den dock också en intressant investering, både vad gäller kort- eller långtidsuthyrning och framtida värdeökning.

Utropspriset på 2 695 000 EUR är exklusive möblerna, som prissätts till 195 000 EUR.

GRUNDLÄGGANDE INFORMATION

ny villa med 4 sovrum och 4,5 badrum fördelade på 2 ovan mark belägna våningsplan

tomtstorlek – 588 m²

byggnadsyta – 206 m² (bottenvåning 82 m² och övervåning 124 m²)

parkeringsyta – 54 m²

terrassyta – 116 m²

poolstorlek – 7,2 x 3,6 m

fullt möblerad

huvudfasad vetter mot sydväst