Nyproduktion i San Pedro de Alcántara, Málaga

Nyproduktion: Priser från 2 695 000 € till 2 695 000 €. [Sovrum: 4] [Badrum: 4] [Byggyta: 402 m²].

Villan som erbjuds ingår i en nyproduktion av 3 villor, färdigställda i juni 2026, i området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcantara. Projektet ligger i slutet av en återvändsgränd i urbanisationen Los Porqueroles, som utmärker sig genom sin påfallande lugna miljö kombinerat med utmärkt tillgång till i princip allt man kan tänka sig.

Stranden ligger 450 meter bort fågelvägen och endast 700 meter till fots, i huvudsak på plan mark. Det nya centrumet i San Pedro – restaurangerna och de många verksamheterna längs den boulevard som löper vinkelrätt mot havet – börjar bara 650 meter bort. En ytterligare fördel är att de internationella skolorna Laude och San José nås till fots, belägna 1,3 km respektive 1,4 km bort. Malaga internationella flygplats nås på 35 minuter med bil. Och som är typiskt på Costa del Sol finns flera golfbanor, en tennisklubb och mycket mer i närheten.

Hela projektet byggdes med fokus på praktikalitet, funktionalitet och modern teknik, utan att designen för den skull försummades – den kommer från studion Buzón+Cuevas Arquitectos. Alla sovrum och vardagsrum har individuellt styrd luftkonditionering och golvvärme, fönstren är av högkvalitativt aluminium från Cortizo, sovrummen har utvändiga mörkläggningsskärmar och barnrummen har utvändiga rullgardiner. Husen är mycket energieffektiva, tack vare bland annat en Daikin värmepump och ett 8 kWp solcellssystem kompletterat med ett 3 kWh batteri. Husen är utrustade med ett Zennio smarthemssystem som bland annat styr den omgivande nattbelysningen. Poolerna har ett motströmssystem och ett lock med sollameller och är även förförberedda för installation av värmepumpsuppvärmning av vattnet.

På bottenvåningen finns ett vardagsrum med öppen förbindelse till matplatsen och köket, en liten entréhall, ett tvättrum och en gästtoalett. Vardagsrummet och matplatsen öppnar upp mot en täckt terrass med en hörnsoffa och matplats för 6 personer. Till höger fortsätter terrassen in i ett solarium med två solstolar, som i sin tur leder till poolen. Till vänster fortsätter terrassen ut mot en välskött gräsmatta.

På övervåningen finns två dubbelsovrum som vetter mot trädgården och två barnrum som vetter utåt mot gatan. Mastersonrummet har ett inbyggt walk-in-garderob, ett rymligt badrum med både badkar och dusch, samt en liten terrass. Det andra sovrummet har ett badrum med dusch och en liten terrass. Båda barnrummen har också egna badrum en suite med dusch.

Hela huset är fullt möblerat, till största delen med specialtillverkade möbler – alla sängar har exempelvis den överstandard längden 210 cm. Köket är utrustat med ett amerikanskt kylskåp från Haier, inbyggda Siemens-vitvaror och designapparater från Smeg. Badrummen är utrustade med sanitetsvaror från Villeroy & Boch och blandare från Sannycess.

Entrégrindens öppning är naturligtvis automatisk, och den säkra ytterdörren erbjuder även nyckelfri lösning – via fingeravtryck, numerisk kod eller mobilapp. Den rymliga parkeringen för 2 bilar är delvis täckt och kan vid önskemål förses med ett komplett tak i form av en pergola. Ett förråd och ett litet utrymme under trappan nås utifrån huset. Ytterligare ett förvaringsutrymme kan tilläggas till vänster om ytterdörren. Hela tomten omges av ett högt staket, beklätt på insidan med noggrant utvald mogen grönska med automatisk bevattning.

Fastigheten lämpar sig såväl som permanent bostad som fritidsboende. Med tanke på sitt sällsynta läge utgör den dock även en intressant investering, både vad gäller kort- eller långtidsuthyrning och framtida värdeutveckling.

Utropspriset på 2 695 000 EUR exkluderar möblemanget, som är prissatt till 195 000 EUR.

GRUNDLÄGGANDE INFORMATION

ny villa med 4 sovrum och 4,5 badrum fördelade på 2 ovanmarksplan

tomtstorlek – 588 m²

byggnadsyta – 206 m² (bottenvåning 82 m² och övervåning 124 m²)

parkeringsyta – 54 m²

terrassyta – 116 m²

poolstorlek – 7,2 x 3,6 m

fullt möblerad

huvudfasad vetter mot sydväst