Radhus i Estepona, Málaga

INVESTERINGSMÖJLIGHET – HUS MED POTENTIAL FÖR 4 LÄGENHETER I ESTEPONA

Fastighet till salu till ett reducerat pris på grund av särskilda förhållanden: ägaren, 92 år gammal och i skört hälsotillstånd, behåller ett livstids nyttjanderätt enbart på bottenvåningen, där hon för närvarande bor.

Detta ger köparen möjlighet att renovera och nyttja övervåningen omedelbart, med möjlighet att dela upp den i två självständiga lägenheter, samtidigt som full tillgång till bottenvåningen säkras i framtiden.

Yta:

Tomt: 121 m²

Byggnadsyta: 223 m² fördelat över två våningar

Takterrass: 121 m², med potential att skapa ett solarium eller gemensamt område

Nuvarande skick:

Bottenvåning (nyttjanderätt): äldre men beboeligt objekt, för närvarande bebott

Övervåning (tillgänglig): kräver renovering, med potential att delas upp i två lägenheter

Utvecklingspotential:

Fastigheten, med en enda lagfart, kan omstruktureras till upp till 4 självständiga lägenheter (två på bottenvåningen och två på övervåningen).

Uppskattad hyresintäkt: minst 1 100 €/månad per lägenhet → mer än 4 000 €/månad när projektet är färdigställt.

Utmärkt läge:

Belägen i hjärtat av Estepona, bara några minuters promenad från stranden La Rada och gamla stan, omgiven av butiker, restauranger, service och nöjen. Ett av de mest efterfrågade områdena på Costa del Sol, idealiskt för både långtidsuthyrning och semesteruthyrning. Med över 300 soldagar per år blir takterrassen den perfekta utomhusmiljön.

Fördelar för investeraren:

Reducerat pris tack vare partiell nyttjanderätt

Omedelbar uthyrningspotential genom renovering av övervåningen

En enda lagfart och en enda fastighetsskatt (IBI)

Rymlig takterrass för gemensamt bruk eller rekreation

Stark efterfrågan i centrala Estepona

Sammanfattning:

En unik fastighet, delvis belagd med nyttjanderätt men delvis fri att nyttja redan idag. En utmärkt möjlighet för investerare som söker omedelbar avkastning och stark värdetillväxt på medellång sikt.