Fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga

Idealiskt belägen i hjärtat av Nueva Andalucía kombinerar denna eleganta, moderna villa samtida design, medelhavscharm och ett förstklassigt Marbella-läge. På gångavstånd till Centro Plaza och Puerto Banús åtnjuter fastigheten ett av områdets mest praktiska och attraktiva lägen, perfekt för såväl boende som investering. Trots det centrala läget erbjuder villan en exceptionell lugn och ro, då den är belägen på en stilla återvändsgata utan genomfartstrafik.

Villan är uppförd i två våningar på en generös tomt om 843 m² och erbjuder 350 m² byggnadsyta samt 133 m² terrasser och verandor, vilket skapar ett perfekt flöde mellan inne och ute. Därtill finns ett rymligt garage på 50 m² samt ett vackert utformat lusthus på 50 m², som erbjuder en skuggig reträt med ett fullt utrustat utomhuskök, loungeyta och matplats – perfekt för avkoppling eller umgänge under Marbellas sol.

Det öppna vardagsrummet med dubbel takhöjd är sömlöst sammankopplat med terrasserna, trädgården och den privata poolen, idealisk för underhållning eller avkoppling i stil. Poolen är klädd med naturliga lavastenar, vilket skapar en slående estetik och en lyxig touch. Det moderna köket är fullt utrustat och inkluderar ett separat kylrum med gott om utrymme för förvaring av mat, dryck och förnödenheter – ett praktiskt och lyxigt inslag som höjer vardagslivet och underlättar vid sällskapande.

Med fyra rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, samt två gästtoaletter erbjuder detta hem exceptionell komfort och integritet. Genom hela fastigheten finner man golvvärme i varje rum, individuella varm- och kalluftsaggregat samt ipéträgolv, vilket garanterar högsta standard av lyx och komfort.

På nedre planet finns ett exklusivt bio- och musikrum, byggt enligt extremt höga specifikationer med ett skottsäkert surroundsystem – en akustisk kvalitet som saknar motstycke i Marbella. I anslutning till garaget finns även ett förråd på 12 m² som ger ytterligare bekvämlighet.

Wellnessytan inkluderar ett privat gym, bastu, jacuzzi inbyggd i golvet samt ett fullständigt badrum, och skapar ett perfekt utrymme för avkoppling och välmående.

Från den övre terrassen njuter man redan av partiell utsikt över golfbanor och berg, och fastigheten erbjuder även utmärkta utbyggnadsmöjligheter. Det är möjligt att bygga en utvändig trappa längs husets sida upp till terrassen, liksom att tillföra en ytterligare takterrass på 100 m², vilket ytterligare förstärker den panoramiska utsikten, utomhusytan och fastighetens totala värde.

Tack vare sitt läge, sin design och sin uthyrningsattraktivitet är denna villa ett av de bästa alternativen för såväl korttids- som långtidsuthyrning, med en imponerande avkastning och stark potential för passiv inkomst.

I närheten av världsklassiga golfbanor, stränder, restauranger och internationella skolor representerar denna fastighet ett sällsynt tillfälle att äga ett lyxhem i ett av Marbellas mest eftertraktade områden – elegant, privat och mycket lönsamt.

Alla möbler ingår i priset.