Fristående villa i Guadalmina Alta, Málaga

Immackulat villa i det prestigefyllda bostadsområdet Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi är glada att presentera denna enastående familjvilla belägen i ett av Marbellas mest attraktiva och trygga bostadsområden: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Fastigheten ingår i ett inhägnat område, är omsorgsfullt underhållen och i oklanderligt skick — redo för sina nya ägare att flytta in och börja njuta omedelbart.

Villan erbjuder en total byggnadsarea på 418 m² på en tomt om 551 m², med generösa bostadsytor utformade för komfort och familjeliv. Fastigheten har 5 rymliga sovrum, 4 fullständiga badrum samt ett extra gästtoalett, vilket gör den idealisk för såväl familjeliv som umgänge och representation.

Hemmet är utformat med komfort och energieffektivitet i åtanke och är utrustat med högkvalitativa solpaneler och ett modernt dieselvärmesystem, vilket säkerställer behagligt inomhusklimat året runt och förbättrar energieffektiviteten.

Ytterligare egenskaper inkluderar ett stort privat garage för två bilar i källarplanet, vackert anlagda privata trädgårdar samt rymliga terrasser — perfekta för att njuta av det mediterrana utomhuslivet.

Om Villas y Golf

Det exklusiva bostadsområdet Villas y Golf erbjuder sina invånare privatliv, trygghet och en utmärkt livsstil, med bevakning dygnet runt och välskötta gemensamma utrymmen. Anläggningarna inkluderar en stor pool, välanslagda trädgårdar, en lekplats för barn samt en privat fotbollsplan — allt detta skapar en välkomnande och familjevänlig miljö med ett internationellt community.

Avgifter för samfälligheten: 361 € per månad

Årliga skatter:

IBI (fastighetsskatt): 2 595 € per år

Basura (sophämtning): 184 € per år

Värmesystem:

Drivs av en dieselpanna, nyinstallerad i december 2025

Genomsnittlig säsongsförbrukning: cirka 1 500 liter

Energi och effektivitet:

Solvärme­system för varmvatten med takmonterade paneler (utbytta för ett år sedan)

Uppgraderat med en helt ny systempump

Högkvalitativa italienska Finstral-fönster installerade i hela fastigheten

Allmänna tjänster:

Ansluten till det kommunala gasnätet

Villan ligger i hjärtat av Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, omgiven av välkända golfbanor och bara 5 minuter från stranden, internationella skolor, restauranger och all nödvändig service — liksom Marbellas pulserande livsstil.