Fristående villa i Alhaurín el Grande, Málaga

Vackert renoverad andalusisk villa med pool i La Paca, Alhaurín el Grande

Fastigheten lämpar sig lika väl som familjebostad som investeringsobjekt för uthyrning. Den drivs för närvarande framgångsrikt som ett boutiquehotell med frukost (Bed & Breakfast).

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet La Paca, på Málagasidan av Alhaurín el Grande, erbjuder denna fristående och helt renoverade andalusiska villa charm, utrymme och utmärkt tillgänglighet. Med ett läge i utkanten av staden, men på gångavstånd från lokala bekvämligheter, kombinerar den en fridfull miljö med enkel tillgång till det vardagliga.

Renoverad 2022 med bibehållna originala karaktärsdrag, omfattar fastigheten nu fyra sovrum, vart och ett med eget en-suite-badrum. Villan är ljus och rymlig med vackra, öppna utsikter mot bergskedjan Sierra de Mijas.

På en inhägnad tomt om 750 m² omges huset av en välskött trädgård med lågt underhållsbehov, subtropisk växtlighet, citronträd och palmer. Utomhuslivet är ett centralt inslag, med en privat pool, soldäck, frukostterass, balkong samt ett fullt utrustat utomhuskök med grill och toalett.

Invändigt är fastigheten fördelad över två våningar. Entrén med öppen trappa leder in till ett generöst vardagsrum med öppen spis och direktåtkomst till trädgården via skjutdörrar. Det rymliga köket, utrustat med nya vitvaror, ligger i anslutning till matplatsen. Huvudsovrummet finns bekvämt placerat på bottenvåningen, medan tre ytterligare en-suite-sovrum återfinns på övervåningen.

Ytterligare egenskaper inkluderar ett mycket stort garage, inhägnad uppfart med parkeringsplats utanför gatan samt ett stort separat förråd i källarplan. En del av garaget kan enkelt byggas om till en privat lägenhet, med befintliga anslutningar redan på plats.

Fastigheten är i utmärkt skick och inflyttningsklar.

Med sitt utmärkta läge är fastigheten mindre än 30 minuter från Málagas flygplats, stränderna, Málagas stad och närliggande städer som Mijas.

Nyckelfakta

Stadstomt (äganderätt) med kommunalt vatten, avloppsanslutning och fibernät

Byggd 2004

Uppskattad byggnadsarea 415 m² (197 m² bostadsyta, 53 m² terrasser, 139 m² garage, 68 m² förråd, 17 m² utomhuskök)

Privat pool (ca 21 m²)

Dubbelglasfönster i hela fastigheten

Larmsystem installerat

Energiklass E

LPO (första inflyttningslicens) finns

RTA-turistlicens och NRA-uthyrningsregistreringar

Solvarmvattensystem (300 l-panna med två paneler) + förinstallation för ytterligare solenergi

Utökad elkapacitet med certifiering

Nära skolor, busshållplats (200 m) och golfbanor (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Etablerat bostadsområde (ca 170 fastigheter)

Årliga kostnader (2025):

IBI 938 € | Sophantering 136 € | Samfällighet 46 €/kvartal | Avlopp 31 €