Fristående villa i San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara, Málaga

Villa Los Leones

Belägen i en av San Pedros mest prestigefyllda och eftertraktade enklaver erbjuder denna exceptionella frontlinjenvilla mot golfbanan i Linda Vista en sällsynt kombination av privatliv, skala och framtida utvecklingspotential – allt inom gångavstånd från stranden, Laude-skolan och ett brett urval av restauranger.

Fastigheten upptar en stor tomt på 2 322 m² som direkt gränsar till den välrenommerade Guadalmina-golfbanan och har ett privilegierat sydläge med öppna gröna vyer, välvårdad trädgårdsplantering och fullständig ro, samtidigt som man befinner sig bara ett stenkast från kustens pulserande livsstil.

Den befintliga villan är välplanerad med 460 m² byggd yta, varav 264 m² inomhusboyta och 331 m² terrasser utformade för att maximera utomhuslivet. Bostaden har en uppvärmd saltvattenpool, generösa trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym – en perfekt miljö för såväl avkoppling som familjeliv.

Inomhus är fastigheten utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive golvvärme i samtliga badrum och i köket, treglasfönster med säkerhetsglas samt ett fullt integrerat smarthemssystem som styrs via surfplatta eller mobiltelefon. Ett heltäckande säkerhetssystem med kameror och sensorer ger trygghet, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och den energieffektiva solcellsinstallationen (120 m² paneler) minskar driftkostnaderna avsevärt.

Garaget rymmer tre fordon med separat infart, vilket ytterligare förstärker fastighetens praktiska egenskaper och bekvämlighet.

Ett av fastighetens främsta kännetecken är dess anmärkningsvärda utvecklingspotential. Tomten tillåter en total byggrätt om cirka 1 508 m², inklusive möjligheten att uppföra upp till 812 m² plus källare med 35 % bygglovsutrymme, samt möjligheten att bygga upp till 696 m² i ett plan.

Därtill kan marken delas upp i fyra separata tomter, vilket gör det möjligt att uppföra fyra fristående villor. Detta skapar en unik möjlighet för exploatörer eller investerare att fullt ut tillgodogöra sig värdet av detta attraktiva läge, liksom för slutanvändare som vill designa och bygga ett skräddarsytt lyxboende i ett av de mest exklusiva strandnära områdena med begränsat utbud.

Linda Vista är ett av de få kvarvarande områdena på San Pedros strandsida där stora tomter av denna kaliber fortfarande existerar och erbjuder en unik kombination av exklusivitet, utrymme och närhet till havet.

En sällsynt möjlighet att förvärva en frontlinjevilla mot golfbanan med betydande värdepotential i ett av Marbellas mest åtråvärda lägen.