Fristående villa i Marbella, Málaga

Välprisad modern villa i ett mycket eftertraktat bostadsområde

Belägen i ett av de mest attraktiva lägena i centrala Marbella kombinerar denna moderna andalusiska villa stil, komfort och ett oslagbart läge. Gamla stan ligger inom bekvämt gångavstånd, medan Marbella Club, Puente Romano Beach Resort och Puerto Banus Marina bara är några minuter bort – vilket gör bostaden lika attraktiv som livsstilsköp och investering.

Fastigheten är belägen på en privat tomt om 619 m² och erbjuder totalt 243 m² byggnadsyta, inklusive huvudhuset, ett fullständigt självständigt gästannex, en utomhusbar med badrum, förråd samt flera terrasser med öppen utsikt.

På bottenvåningen förbinds ett ljust öppet vardagsrum med en elektrisk öppen spis med ett modernt kök. På detta plan finns även två rymliga sovrum och ett fullständigt badrum.

På övervåningen finns ytterligare tre sovrum och två badrum, alla fyllda av naturligt ljus med härlig utsikt över havet, bergen och Marbellas silhuett. En toppterass erbjuder en fantastisk chill-out-yta för avkoppling utomhus.

Nedersta planet erbjuder ytterligare förvaringsutrymme och direkt tillgång till en privat uppfart med parkering för två bilar. Det självständiga annexet på 40 m² ger utmärkt flexibilitet för gäster, personalboende eller långtidsuthyrning, vilket ökar både privathet och värde.

Utomhus har villan en privat pool, ett barområde på 21 m² med eget badrum samt en terrass på 25 m² – idealisk för underhållning och för att njuta av Medelhavsklimatets alla fördelar.

En viktig fördel är att fastigheten innehar ett turistuthyrningstillstånd och har ett bevisat meritlista, med intäkter på ungefär 40 000 varje sommar från semesteruthyrning. Villan drar även nytta av en solvattenvärmare, vilket bidrar till effektiva driftskostnader i vardagen. För ökad bekvämlighet ligger busshållplatsen med direktförbindelse till Marbellas flygplats inom gångavstånd.

Med snabb motorvägstillgång och nära avstånd till stranden och alla viktiga bekvämligheter är denna inflyttningsklara villa ett enastående tillfälle i centrala Marbella. Privata visningar är tillgängliga efter överenskommelse.

Marbella är känt för ett av de bästa klimaten i Europa, utmärkt infrastruktur och en hög levnadsstandard, med ett enastående utbud av golfbanor, femstjärniga hotell, shopping, restauranger och stränder. Med sol året runt och stark internationell efterfrågan är det fortsatt en av de mest etablerade destinationerna för både semester och permanent boende.

Boendet fördelas enligt följande:

Källarvåning: 48,80 m²

Bottenvåning: 97,57 m²

Första våningen: 67,35 m² Delsumma huvudhus: 213,72 m²

Grillplats och barområde med duschutrymme vid poolen: 21,08 m²

Tvättstuga och förråd: 7,95 m²

Totalt: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m²