Bottenvåningslägenhet i Elviria, Málaga

Lägenhet till salu i Los Patios de Santa María Golf-Elviria-Marbella. Fastigheten har två rymliga sovrum med inbyggda garderober, två helutrusade badrum med travertinmarmor, ett ljust vardagsrum med tillgång till en stor solig terrass på 49 m² då den vetter söderut, samt ett fullt utrustat och inrett kök. Parkeringsplats ingår. Omgiven av välskötta trädgårdar med två pooler för barn och vuxna. Inhägnat komplex, beläget i ett eftertraktat område i Marbella. Endast 5 minuter till alla bekvämligheter och stadens bästa stränder. Bara 35 minuter till Málagas internationella flygplats. Ett fantastiskt tillfälle. Välkommen på visning! DS1

För att ge dig en uppfattning om hur lägenheten kan se ut med annan möblering och stil har vissa av bilderna bearbetats digitalt; samma utrymme visas därför med olika inredning.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars standardmässiga maximala skattesats är 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det registrerade priset och det katastralbaserade referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga köpehandlingen och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). En indikativ uppskattning ger notariekostnader på mellan 500 € och 2 000 €, samt registreringsavgifter på mellan 250 € och 1 500 €. Administrativ byrå (om anlitad frivilligt, oreglerade arvoden): Beräknad kostnad mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: [överenskommet försäljningspris] €. (+10 %) Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvode betalas av säljaren.